Sumatralaan 29

It doesn’t get any better than this...

Die speld in de hooiberg, de meest perfect afgewerkte woning in zijn klasse, nodigt u uit om te komen bezichtigen. Met trots presenteren wij deze ultra fraai verbouwde helft van dubbele gezinsvilla, waarbij smaak, duurzaamheid, ecologische keuzes, luxe, logica en ruimte perfect zijn samengesmolten. De villa is recent volledig gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van een energielabel A++. De voordelen van een nieuwbouwhuis in een charmant jaren ‘30 jasje!

Deze perfecte gezinsvilla heeft een woonoppervlak van circa 200 m2 (inclusief kelderruimte). Een fijne woonkamer met half afgescheiden werk- of speelkamer, een centrale designkeuken, een tuingerichte eetkamer en bibliotheek, een bijkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De auto kan eenvoudig op eigen terrein geparkeerd worden en in de ruime achtertuin is veel privacy en gedurende de dag heerlijk de zon. Perfect als u lekker na het werk aan het koken bent, en kijkend naar de tuin, de kinderen buiten nog even wat stoom af ziet blazen. Voorzieningen zoals die van het centrum, treinstations en scholen bevinden zich op loopafstand.

De woning ligt in het ‘Indiëkwartier’, onderdeel uitmakend van het grotere Raadhuiskwartier, een rustige, groene en centrale woonwijk waar veel gezinnen wonen. De wijk betreft een beschermd dorpsgezicht, en dat is niet voor niks. Er bevinden zich diverse speelse maar statige lanen en vele karakteristieke woningen met een rijke architectuur in de wijk.

Wauw!... is de eerste indruk die u zult hebben als u hier aankomt.

Dit is niet zomaar een renovatie geweest. Hier is de aandacht en liefde zichtbaar en voelbaar. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau en de rustige sfeer op. Hier kom je direct tot rust.

Vanuit de entree loopt u via de centrale hal de centraal gepositioneerde keuken binnen. De keuken is compleet op maat gemaakt met houten kastjes en een echt, hufterproof natuursteenblad (Taj Mahal). Doordat de hoge kasten verwerkt zijn in de ensuite, is de keuken verder helemaal laag. Dat geeft een ruimtelijk en rustig gevoel. Uiteraard is de keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. Daarnaast is deze voorzien van afgeronde hoeken, zoals dat overigens op andere gedeelten van de begane grond fraai is doorgezet. Dit geeft zo’n prettige uitstraling. In de op maat gemaakte ensuite, gemaakt van dezelfde materialen als de keuken, zit naast veel bergruimte, de koelkast en vriezer, ook een koffiehoekje/cocktailcorner verwerkt. De ensuite is de scheiding tussen de keuken en de woonkamer door 2 tevens op maat gemaakte deuren die zijn afgewerkt met linnen behang. Voordat je de woonkamer inloopt, kijk dan eens naar het plafond, dat ook een kunstwerk op zich is. De verschillende ruimtes worden daar ook nog eens subtiel geaccentueerd.

De wanden, vloer en plafond zijn voorzien van zachte, natuurlijke kleuren en materialen. De vloer is gesmeerd met natuurlijk betoncire. De wanden die grenzen aan de buitenlucht zijn geïsoleerd met houtvezelisolatie en afgewerkt met leemstuc. Leem is vocht- en warmteregulerend, bacterie- en schimmelwerend, wat zorgt voor een optimaal leefklimaat. Dit zorgt voor een heerlijk leefklimaat en geeft het huis een hele fijne energie.

De begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde. Hier kunt u groots eten en genieten met uw familie en vrienden. De vloer loopt van binnen naar buiten door. De grote (4 seizoenen) harmonicadeuren optimaliseren het “binnen- en buitengevoel”. In de tuin geniet u, met veel rust en privacy, de hele dag van de zon. De tuin heeft verschillende fijne plekken. U kunt heerlijk beschut zitten in de veranda, languit genieten van de zon op de vlonders of lekker voetballen en spelen met de kinderen op het kunstgras. De tuin is onderhoudsvriendelijk. In maart is de blikvanger de grote bloesemboom in de tuin waarvan je later in het jaar zelf je pruimen kunt plukken!

In de hal ligt nog de originele granieten vloer en er is uiteraard een modern toilet aanwezig. Vanaf de hal is er ook toegang tot de ruime en droge kelder met goede stahoogte, die ook voorzien is van een koekoek raam voor daglicht en ventilatie. Tot slot de zeer handige en ruime bijkeuken waar veel kastruimte is en waar tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Heel handig is dat hier ook een tweede ingang is gecreëerd. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de etage bevinden zich 3 in grootte variërende slaapkamers die alle voorzien zijn van monoblock airco-units die de warmte in de winter verzorgen en verkoelen in de zomer. De kamers zijn alle van een goed formaat. De 2 grote slaapkamers beschikken over inbouwkasten en een op maat gemaakt bureau. Op de vloer ligt een Hongaarse punt PVC vloer. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet. Deze verdieping is op dit moment in gebruik als de kinderverdieping.

Vanaf de trap naar de zolderetage ligt warme vloerbedekking. Op zolder bevinden zich nog 2 gave slaapkamers met hoge plafonds waar de robuuste spanten en gordingen in het zicht zijn gebleven, ondanks dat het dak ook volledig is geïsoleerd met houtvezelisolatie en gestuct is met leemstuc. Onze makelaar verklapt graag het geheim tijdens een bezichtiging. Hier bevindt zich ook in beide slaapkamers een monoblock airco unit. In de masterbedroom vind je achter een subtiel weggewerkte deur van behang de verrassende walk-in closet met ontzettend veel bergruimte onder het schuin weglopende dak. De tweede badkamer is voorzien van een luxe travertin wastafel, ligbad, inloopdouche en derde toilet.

Perfectie komt dus soms te koop… U bent van harte welkom. Onze makelaar Kleis Kooistra geeft u graag een grand tour door deze fantastische gezinswoning!

English below:

It doesn’t get any better than this…

The needle in a haystack, the most perfectly finished home in its class, invites you to come and view it. With pride, we present this exceptionally beautifully renovated semi-detached family villa, where taste, sustainability, ecological choices, luxury, logic, and space have been perfectly blended. The villa has recently been fully renovated, extended, and boasts an energy label A++. The advantages of a newly built home wrapped in the charm of a 1930s style!

This perfect family home offers approximately 200 m² of living space (including basement). It features a comfortable living room with a semi-separated study or playroom, a centrally positioned designer kitchen, a garden-facing dining room and library, a utility room, 5 bedrooms, and 2 bathrooms. The car can easily be parked on private property, and the spacious backyard offers plenty of privacy and sunshine throughout the day. Perfect for cooking after work while overlooking the garden and watching the children burn off some energy outside. Amenities such as the town center, train stations, and schools are within walking distance.

The property is located in the “Indiëkwartier,” part of the larger Raadhuiskwartier—a ????, green, and centrally located residential area popular with families. The neighborhood is a protected heritage area, and for good reason. It features charming yet stately avenues and many characteristic homes with rich architecture.

“Wow!”… is the first impression you’ll have upon arrival.

This was not just any renovation. The attention and love are visible and tangible throughout. Upon entering, you immediately notice the high level of finishing and the calm atmosphere. This is a place where you instantly feel at ease.

From the entrance, you walk through the central hall into the centrally positioned kitchen. The kitchen is entirely custom-made, featuring wooden cabinetry and a truly durable natural stone countertop (Taj Mahal). Because the tall cabinets are integrated into the ensuite unit, the kitchen itself remains low-profile, creating a spacious and serene feeling. Naturally, it is equipped with high-end built-in appliances. It also features rounded corners, a design detail beautifully continued throughout the ground floor, adding a soft and pleasant aesthetic. The custom-made ensuite, crafted from the same materials as the kitchen, offers ample storage and houses the refrigerator, freezer, and even a coffee/cocktail corner. The ensuite separates the kitchen from the living room with two custom doors finished in linen wallpaper. Before stepping into the living room, take a moment to look at the ceiling—it is a work of art in itself, subtly accentuating the different spaces.

The walls, floors, and ceilings are finished in soft, natural colors and materials. The floor is coated with natural béton ciré. Exterior-facing walls are insulated with wood fiber insulation and finished with clay plaster. Clay is moisture- and heat-regulating, as well as antibacterial and mold-resistant, ensuring an optimal indoor climate and giving the house a wonderfully calming energy.

The ground floor has been extended at the rear, creating a generous space for dining and entertaining family and friends. The flooring continues seamlessly from inside to outside. Large four-season folding doors enhance the indoor-outdoor living experience. In the garden, you can enjoy peace, privacy, and sunshine throughout the day. The garden offers several delightful spots: relax under the veranda, stretch out on the decking in the sun, or let children play on the artificial grass. The garden is low-maintenance. In March, the highlight is the large blossoming tree, from which you can later harvest your own plums!

The hallway still features the original granite flooring, and there is, of course, a modern toilet. From the hall, there is access to the spacious and dry basement with good headroom, also equipped with a window well for natural light and ventilation. Finally, there is a very practical and spacious utility room with plenty of storage and connections for a washing machine and dryer. Conveniently, a second entrance has also been created here. The ground floor is equipped with comfortable underfloor heating.

The first floor offers 3 bedrooms of varying sizes, all equipped with monoblock air conditioning units that provide heating in winter and cooling in summer. All rooms are well-sized. The 2 larger bedrooms include built-in wardrobes and custom-made desks. The floor is finished with Hungarian point PVC flooring. The bathroom features a double vanity, bathtub, and walk-in shower, and is equipped with underfloor heating. There is also a separate toilet on the landing. This floor is currently used as the children’s level.

Warm carpeting leads up to the attic floor. Here you’ll find 2 stunning bedrooms with high ceilings, where the robust beams and rafters remain visible, even though the roof is fully insulated with wood fiber and finished with clay plaster. Our real estate agent will gladly reveal the secret during a viewing. Both bedrooms are also equipped with monoblock air conditioning units. In the master bedroom, behind a subtly concealed wallpaper door, you’ll discover a surprising walk-in closet with extensive storage under the sloped roof. The second bathroom includes a luxurious travertine vanity, bathtub, walk-in shower, and a third toilet.

Perfection does sometimes come up for sale… You are most welcome. Our real estate agent, Kleis Kooistra, would be delighted to give you a grand tour of this fantastic family home!