Verbindingslaan 52

Deze riante, energiezuinige familiewoning (187 m²) biedt niet alleen comfort, maar ook een ideale locatie in Hilversum, op slechts 5 minuten afstand van het NS-station, een groot buurtwinkelcentrum en het bruisende centrum van Hilversum.

Gebouwd in 2020 op het voormalige Lucentterrein, biedt dit moderne huis vier volwaardige verdiepingen en is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe nieuwe wijk. Het is perfect geschikt voor (grotere) gezinnen en thuiswerkers. Aan de voorkant van de woning geniet je van een vrij uitzicht over het gezellige pleintje, compleet met een speeltuin waar kinderen zich kunnen vermaken. Terwijl aan de achterkant van de woning biedt zich een ruim uitzicht over de rustige parkeerplaats, wat voor een open gevoel zorgt.

Deze gasloze woning met energielabel A biedt niet alleen optimaal wooncomfort, maar ook zeer lage energiekosten dankzij moderne isolatiemaatregelen. HR++ beglazing, optimale isolatie van muren, vloeren en dak, en 5 zonnepanelen dragen hieraan bij. Vloerverwarming op alle verdiepingen en een wtw-ventilatiesysteem (Zehnder ComfoAir Q). Daarbij beschikt de woning over een zeer groot keukeneiland met hoogwaardig inbouwapparatuur; Een moderne PVC- visgraat vloer completeert het geheel.

Voor dagelijkse benodigdheden zijn er op loopafstand een Jumbo en winkelcentrum Seinhorst, met een Albert Heijn, Hoogvliet, Blokker, Gall & Gall, bakker, slager, apotheek en diverse winkeltjes. Bereikbaarheid is ook een pluspunt, met de snelwegen A27 en A1 binnen 5 minuten rijden, en nabijheid van (internationale) basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst vindt u de entree en hal met meterkast, gevolgd door een zwevend toilet met fonteintje. De ruimte op de begane grond wordt ingenomen door een royale woonkeuken, die tevens de mogelijkheid biedt voor een zitgedeelte of werkplek aan de straatzijde. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een quooker kraan, vaatwasser, 2 combi magnetronovens, inbouwkoffieapparaat en een en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin via een schuifdeur.

Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een open en ruime living met een royale zithoek en tv-hoek met vrij uitzicht aan de voorzijde en achterzijde.

Tweede verdieping: Hier zijn twee ruime slaapkamers waarvan één met een ruime luxe inbouwkledingkast en een grote badkamer te vinden. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel.

Derde verdieping: De bovenste verdieping herbergt naast een grote slaapkamer (optioneel op te delen in twee kamers) ook een was-/strijkkamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens een dakterras van circa 14m², bereikbaar via openslaande balkondeuren.

De tuin: De zonnige tuin met extra bergruimte is gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- zeer energiezuinig (energielabel A);
- vloerverwarming door de gehele woning;
- 5 zonnepanelen;
- centraal gelegen;
- turn-key;
- kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid;
- transport in overleg;
- voorbehoud gunning.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Stijn Lommers, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur van ons makelaarskantoor Hilversum. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.