Vredelaan 76

Zoek niet langer, u heeft uw gezinsvilla gevonden!

Een fantastisch veelzijdig familiehuis op een royaal perceel van ruim 2.400 m² én op een unieke locatie aan een lommerrijke laan, 'de Goudkust', in een gewilde buurt. De villa is direct aan de rand van het dorp gelegen, grenzend aan het Goois Natuurreservaat (GNR) en biedt daardoor optimale privacy.
De ligging van deze woning is ideaal: voorzieningen als scholen, het centrum van Laren (10 loop minuten), sportaccommodaties en uitvalswegen nabij, maar toch heel rustig gelegen direct grenzend aan het Goois Natuurreservaat.

Dit heerlijke huis beschikt over een leefruimte van 300 m² waaronder een ruime en gezellige woonkamer met een grote glazen schuifpui die uitkomt op de tuin. De aan de keuken grenzende eetkamer biedt eveneens volop ruimte en heeft ook een grote glazen schuifpui die uitkomt op de tuin. Dit creëert een open karakter voor de woning, doordat er een directe verbinding is met de tuin, het terras en de natuur. Het voelt alsof je altijd op vakantie bent!

Verder biedt dit fantastische familiehuis ruimte aan maar liefst 6 grote slaapkamers. waarvan de master-bedroom met badkamer ensuite zich op de begane grond in de zuidoosthoek bevindt met eveneens openslaande deuren naar de tuin.
Behalve als familiehuis voor een groot gezin kunnen de kamers uiteraard ook anders benut worden, waarbij gedacht kan worden aan kantoor aan huis of woonruimte voor een au-pair.

De tuin is rondom de villa aangelegd en bestaat uit 3 fraaie gazons die worden bewaterd via een eigen bron en wordt verder omzoomd door rijke bosschages. De tuin biedt zeer veel privacy waarin u heerlijk kunt genieten van de zonnige dagen. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een deels overdekt groot zonneterras van 70 m², waar het goed toeven is.

De toegang tot het perceel is geregeld door een elektrisch bedienbaar hek, waarbij op het perceel ruime parkeergelegenheid aanwezig is voor meerdere auto’s.

Recentelijk zijn duurzaamheidsmaatregelen doorgevoerd als plaatsing zonnepanelen, een nieuwe CV-ketel en installatie van een hybride warmtepomp. Hierdoor heeft de woning energielabel A toegekend gekregen.

Indeling
Begane grond: fraaie entree en ontvangsthal met garderobe, meterkast, ruim toilet met fonteintje en trappartij. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard: ideaal om gezellige avonden door te brengen in een warme ambiance. De naadloze overgang naar de halfopen keuken zorgt ervoor dat koken en entertainment samenkomen. Hierbij is de eetkamer perfect gelegen om formele diners of informele bijeenkomsten te organiseren. Gemak is binnen handbereik met de bijkeuken (v.v. provisiekasten en aansluiting wasmachine) en het aparte toilet, hetgeen een slimme indeling biedt voor het dagelijkse leven. De begane grond biedt nog meer met de master-bedroom, welke voorzien is van een walk-in-closet en badkamer ensuite, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele vaste wastafel, ligbad en toilet. Vanuit de bijkeuken is de grote inpandige dubbele garage (ca. 40 m²) te bereiken.

Eerste verdieping: middels de fraaie royale trap bereikt u de ruime overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime kamers. Deze kamers kunnen dienen als fijne slaapkamers, studeerkamers of eventuele hobbykamers. Vanuit de overloop bij de trapopgang vindt u drie ruime slaapkamers en een royale badkamer, voorzien van ligbad, wastafel, douche en toilet. In de andere vleugel zijn nog twee zeer ruime slaapkamers, beiden voorzien van grote balkons (ca. 7 m²) met gecentreerd een ruimte, welke nu in gebruik is als wellness.
Verder zijn op de 1e etage en vliering diverse bergingsruimten aanwezig.

Bijzonderheden:
- energielabel A
- bouwjaren 1984 en 2002
- groot perceeloppervlak 2.428 m²
- ruim woonoppervlak 300 m² (NEN 2580)
- aan de dorpsrand, grenzend aan het GNR
- sfeervolle open haard
- grote inpandige garage (ca. 40 m²)
- elektrisch bedienbare sectionele garagedeuren
- ontspannende sauna
- 2 badkamers en 3 toiletten
- 6 comfortabele slaapkamers
- groot zonneterras
- optimale rust en privacy
- apart tuinhuisje op betonnen fundering
- beregeningsinstallatie vanuit eigen bron
- hybride Daikin-warmtepomp
- zonnepanelen (5.100 wattpiek)
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- via afstandsbediening elektrisch bediend toegangshek
- conform regelgeving “Laren Regenklaar” hemelwater afgekoppeld
- oplevering in overleg

Kortom, dit is een gezinsvilla waarvan wij zeggen: dit voelt als thuiskomen!

Voor een bezichtiging van deze vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Bart Lammerts, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM-Aankoop makelaar mee te nemen.