Wagenweg 7

Instapklare gezinswoning met diepe zonnige tuin, vier slaapkamers en volop wooncomfort.

Aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Bovenweg, op loopafstand van het oude dorp van Huizen, staat deze fraai afgewerkte en instapklare tussenwoning met vrijstaande stenen berging en een ca. 17 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en een verzorgde afwerking samenkomen.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Met onder andere volledig gestucte wanden, een moderne keuken, sfeervolle houtkachel en diverse zonweringen is dit een huis waar je zonder klussen kunt intrekken.

Begane grond:
Via de verzorgde entree kom je in de hal met garderobe, moderne meterkast en toilet. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De aanwezige houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden.

De open keuken is uitgevoerd in een verzorgde witte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De begane grond is afgewerkt met een lichte PVC-vloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een lichte PVC-vloer.
De verzorgde badkamer is compleet ingericht met een ruime douchehoek, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling van de CV-ketel (2020), wasmachine- en drogeraansluiting en praktische bergruimte.
De vierde slaapkamer met dakkapel is een lichte, volwaardige kamer, ideaal als werk-, logeer- of tienerkamer. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Tuin & buitenruimte
De recent fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten is maar liefst ca. 17 meter diep en biedt volop zon, privacy en leefruimte.
De tuin beschikt over een overkapping, achterom en een vrijstaande stenen berging (ca. 10 m²) met elektra.

Daarnaast is de voortuin verzorgd aangelegd, wat zorgt voor een nette eerste indruk.

Kenmerken
- Instapklare, fraai afgewerkte tussenwoning;
- Woonoppervlakte ca. 101 m² op 187 m² perceel;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Sfeervolle houtkachel in de woonkamer;
- Volledig gestucte wanden;
- Lichte PVC-vloeren op begane grond en 1e verdieping;
- Recente CV-ketel (2020);
- Diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping;
- Vrijstaande stenen berging (ca. 10 m²) met elektra en achterom;
-
- Rustige, kindvriendelijke ligging nabij het oude dorp en voorzieningen.

Ligging
Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en ruime openbare parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast woon je hier aan de rand van het oude dorp van Huizen, met winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Mitch Eriks, of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar.