Wolfstedelaan 74

Aan de rand van het gezellige centrum van Eemnes bevindt zich dit royale 3-kamer penthouse, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met slechts acht appartementen. Vanuit de woning geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende plantsoenen, wat zorgt voor een groene en rustige woonbeleving. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een zonnig balkon op het zuidoosten, energielabel B en een ruime eigen garagebox met elektrische roldeur, biedt dit appartement een uitstekende combinatie van comfort en gemak.

INDELING
De lift brengt u naar de bovenste verdieping waar u het appartement betreedt, entree in een ruime hal. Vanuit deze hal toegang naar diverse vertrekken waaronder de berging met cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Aan het einde van de hal is een tweede (gasten) toilet. Aan de andere kant van de hal bevinden zich de twee slaapkamers waaronder een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer. Vanuit de hal komt u in de lichte en ruime woonkamer met open keuken en balkon op het zuidoosten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De nokhoogte van maar liefst meter geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Wolfstedelaan 74 ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Eemnes, een geliefd dorp dat bekendstaat om zijn groene karakter, dorpse sfeer en centrale ligging in Nederland. Vanuit het appartement wandelt u eenvoudig naar diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een gezondheidscentrum en andere dagelijkse voorzieningen.
Eemnes biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De uitgestrekte polders, wandel- en fietsroutes richting het Gooimeer, de Eem en het omliggende natuurgebied maken de omgeving bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van het buitenleven. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van nabijgelegen plaatsen als Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn binnen korte afstand bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op korte afstand en goede verbindingen naar onder meer Hilversum, Huizen en station Baarn. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een dorpse woonomgeving met de voordelen van een centrale ligging in de Randstad.

BIJZONDERHEDEN
- Penthouse appartement, bereikbaar met lift!
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 103 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- Twee slaapkamers en één badkamer
- Gelegen op loop/ fietsafstand van het gezellige centrum van Eemnes
- Dichtbij de uitvalswegen A1 en A27 waardoor steden als Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar zijn
- Energielabel B, voorzien volledige isolatie
- Bouwjaar 1996
- VVE servicekosten bedragen ca. € 361,- per maand
- Actieve en professioneel beheerd door Hovast beheer & advies
- Externe garage met een oppervlakte van ca. 18 m²
- Oplevering in overleg
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper

Voor een rondleiding door dit penthouse in Eemnes kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.