Zandheuvel 15

Vrijstaande villa met royaal multifunctioneel bijgebouw, prachtig aangelegde tuin en unieke centrale ligging nabij Amsterdam en Utrecht....

Water, bos en een schitterende natuur vormen het decor van deze moderne vrijstaande villa in het centraal gelegen Kortenhoef. Hier woont u in alle rust, terwijl Amsterdam en Utrecht binnen slechts 25 autominuten bereikbaar zijn. Ook Hilversum en Bussum liggen op fietsafstand.

De in 2006 gebouwde villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud en combineert een luxe wooncomfort met een royale multifunctionele ruimte (209 m²) en een grote garage (42 m²). Dankzij de vijf slaapkamers, meerdere badkamers en het ruime perceel van 1.235 m² is dit een ideaal familiehuis met volop mogelijkheden voor werken aan huis. De villa is heel gunstig gelegen in een zeer fijne kindvriendelijke wijk en biedt toegang tot het perceel via de Zandheuvel, maar tevens
vanaf de Emmaweg. Deze entree is zeer gunstig om bij de villa en het multifunctionele bijgebouw te komen en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging
De villa ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde, groene en zonnige tuin biedt volop privacy. Voor gezinnen is dit een ideale woonomgeving: aan het einde van de straat bevindt zich een kleine speeltuin, de basisschool ligt op vijf minuten loopafstand en in de directe omgeving zijn kinderdagverblijven en middelbare scholen aanwezig.

Indeling
Begane grond
Ruime en hoge entreehal met dubbele glazen deuren naar de woonkamer, trapopgang, trapkast, moderne meterkast en toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fontein.
De lichte woonkamer heeft aan de linkerzijde een gezellige zitkamer met gashaard en shutters voor de ramen. Aan de rechterzijde bevinden zich de eetkamer en de moderne keuken, voorzien van onder andere een wokbrander, teppanyaki-plaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, de garage en de bedrijfsruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en de master bedroom aan de voorzijde. De master beschikt over een ruime inloopkast en een luxe aangrenzende badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevinden zich een tweede badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet.

Tweede verdieping
Ruime overloop met dakkapellen en toegang een royale grote open ruimte, ideaal om gebruiken als kantoor of de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. Tevens zijn hier een wasruimte, cv-/boilerkast en een derde badkamer met douche, wastafel en toilet aanwezig.

Multifunctioneel gebouw
Het multifunctionele gebouw beschikt over eigen voorzieningen zoals een CV-installatie, wastafel, meterkast met krachtstroom en twee luxe badkamers. Dit is waanzinnig voor iedereen die kantoor of atelier aan huis wil hebben, een autoverzameling heeft of in gebruik te nemen voor tal van andere mogelijkheden.... Via een vaste trap bereikt u de verdieping met een royale kantoorruimte/logeerkamer, ideaal voor zakelijk gebruik, opslag of atelier.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en groen. In het royale bijgebouw met twee lounges, gashaard en verlichting geniet u het hele jaar door van het buitenleven. De ruimte is afsluitbaar, waardoor ook in de koelere maanden een comfortabele buitenruimte ontstaat.

Bijzonderheden
• Elektrisch toegangshek voor optimale privacy
• Gehele begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming
• Eerste en tweede verdieping voorzien van houten vloeren
• Eigen bronbemaling en waterput voor tuinbesproeiing
• Drie toegangen: twee via de Emmaweg en één via de Zandheuvel
• Woonoppervlakte: ca. 251 m²
• Bedrijfsruimte: ca. 209 m²
• Garage: ca. 42 m²
• Inhoud: ca. 1.941 m³
• Perceeloppervlakte: 1.235 m²
• Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen nabij

Een moderne, uitstekend onderhouden villa met ongekend veel ruimte, rust en mogelijkheden.

Een perfecte plek voor wie royaal wil wonen, werken en genieten, een bezichtiging meer dan de moeite waard!

Voor een rondleiding door deze vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.