Amsterdamsestraatweg 45 C

AMSTERDAMSESTRAATWEG 45 C

Jan des Bouvrie Monumenten B.V. biedt te huur aan volledig gerenoveerde showroom – kantoorruimte.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is uitstekend zichtbaar gelegen aan de entree van het bedrijventerrein Gooimeer-Zuid. Het bedrijfsgebouw is gelegen nabij de op- en afritten van de A1, op loopafstand van de historische Vesting van Naarden.
Tevens is de locatie goed te bereiken met het openbaar vervoer (snelbus en regiobus). Door de ligging aan de entree van het bedrijventerrein heeft het object een grote zicht- en attentiewaarde vanaf de doorgaande Amsterdamsestraatweg. Diverse gerenommeerde ondernemingen in de directe omgeving, zoals bijvoorbeeld Van Poelgeest BMW en MINI, AH Pick-Up point en PON Dealer.

Beschikbaarheid:
Voor de verhuur is circa 427 m² showroom- kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping beschikbaar.
(Eventueel te combineren met Unit 45B - circa 445 m² separaat te huur voor € 125,- per m² per jaar)

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt in gerenoveerde staat opgeleverd, waaronder voorzien van de volgende voorzieningen:
- geschilderde bouwkundige wanden;
- nieuw plafond met verlichting (led);
- plafond geluidwerend zwart gespoten;
- (giet-)vloer;
- kabelgoten met elektra bekabeling;
- deels te openen ramen;
- zelfstandige pantry per unit;
- zelfstandige toiletgroep per unit;
- gedeelde entree;
- voorzien van sprinklerinstallatie

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 110,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag ter grootte van € 30,- per m² per jaar exclusief BTW verschuldigd voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:

- waterverbruik + vastrecht;
- elektra en gasverbruik middels tussenmeters;
- onderhoud parkeerplaatsen;
- energieverbruik algemene ruimte en algemene verlichting buitenterrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- kantoorvuilafvoer;
- tuinonderhoud en schoonhouden bestrating;
- glasbewassing;
- onderhoud cv- en koelinstallatie;
- onderhoud sprinklerinstallatie;
- 5% administratiekosten.

Parkeerplaatsen:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein beschikbaar, de huurprijs bedraagt € 250,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar

Aanvaarding:
Per direct.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal geen daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de standaard overeenkomst van verhuurder, met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening. Het aangeboden metrage is inclusief opslag algemene ruimten.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.