Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 5

Te koop: Winkelbelegging op zichtlocatie in hartje Laren

Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 5, 1251 GC Laren

In het bruisende centrum van Laren bieden wij deze hoogwaardige winkelbelegging aan op een absolute A-locatie. Gelegen aan de Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat, vlakbij bekende retailers en horecagelegenheden, profiteert deze winkelunit van een uitstekende zichtbaarheid dankzij de brede winkelpui van circa. 9 meter.

Objectinformatie
- Oppervlakte: ca. 94 m. v.v.o.
- Huidige jaarhuur: € 48.000, - excl. BTW
- Factor: ca. 15,5
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Luxe parketvloer
- Hoogwaardige afwerking en instapklaar
- Zichtlocatie met veel passantenverkeer
Het pand is in 2022 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De investering in onder andere een hoogwaardige parketvloer t.w.v. € 25.000,- en modern interieur zorgen voor een duurzame, onderhoudsvriendelijke belegging.

De winkelruimte beschikt onder andere over:
- Parketvloer
- Pantry met spoelbak, Bosch vaatwasser en koelkast
- Centrale verwarming
- Airconditioning
- Toilet en sifon
- Alarminstallatie en camera’s
De huidige huurstroom van € 48.000,- per jaar, gecombineerd met de gewilde locatie en hoogwaardige afwerking, maken dit een unieke kans voor de belegger die op zoek is naar een kleinschalig, solide vastgoedobject met een aantrekkelijk rendement.

Indicatieprijs € 700.000,- k.k.

Voor meer informatie betreffende dit object in Laren of andere objecten kunt u reageren via het reactieformulier.
U bent van harte welkom op ons kantoor in Hilversum, 's-Gravelandseweg 27, voor een kop koffie.

-------------------------------------------------------------

For sale: Retail investment on prime location in the heart of Laren

Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 5, 1251 GC Laren

In the bustling centre of Laren, we offer this high-quality retail investment at an absolute A-location. Located on Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat, close to well-known retailers and catering establishments, this retail unit benefits from excellent visibility thanks to its wide shop front of approx. 9 metres.

Property information
- Surface area: approx. 94 m. l.f.a.
- Current annual rent: € 48,000, - excl. VAT
- Factor: approx. 15.5
- Completely renovated in 2022
- Luxurious parquet floor
- High-quality finish and ready to move in
- High-visibility location with a lot of passer-by traffic
The property was completely renovated in 2022 and is in excellent condition. The investment in, among other things, a high-quality parquet floor worth € 25,000 and a modern interior make for a sustainable, low-maintenance investment.

The retail space includes:
- Parquet floor
- Pantry with sink, Bosch dishwasher and fridge
- Central heating
- Air conditioning
- Toilet and siphon
- Alarm system and cameras
The current rental stream of € 48,000,- per year, combined with the sought-after location and high-quality finish, make this a unique opportunity for the investor looking for a small-scale, solid property with an attractive return.

Indicative price € 700.000,- k.k.

For more information about this property in Laren or other properties, please use the response form.
You are welcome to visit our office in Hilversum, 's-Gravelandseweg 27, for a cup of coffee.