Eemlandweg 8

Zelfstandige praktijkruimte / kantoorruimte bestaande uit circa 147 m² bedrijfsruimte gelegen op de eerste etage.

Locatie
Deze bedrijfsunit ligt nabij het bedrijventerrein 'Plaveen' en op loopafstand van het centrum van Huizen.

Bestemming
Bedrijfsbestemming tot en met Categorie B, conform het huidige bestemmingsplan ‘Dorp’ (12-01-2013).
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Huizen.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn 2 tot 3 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
€ 2.100,= per maand vrij van BTW, exclusief servicekosten.
Inclusief schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en toiletten.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Maandelijks voorschot van € 500,= excl. BTW voor het gebruik van gas, water en elektra incl. vastrecht.
Middels meters voor gas en elektra zal jaarlijks het daadwerkelijke verbruik worden vastgesteld, waar nodig verrekend op basis van daadwerkelijke VVO meters, waarna een verrekening zal plaatsvinden.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, te beoordelen tijdens een bezichtiging.
Het object is voorzien van diverse bestaande scheidingswanden;
Vloeren deels voorzien van vloerbedekking, Marmoleum en laminaat;
Plafonds voorzien van systeemplafonds voorzien van geïntegreerde lichtarmaturen;
Zelfstandige pantry voorzien van warm- en koud water;
Medegebruik van 2 separate toiletten op de etage;
De overige ruimten op de etage zijn in gebruik bij de Tandartspraktijk welke is gevestigd op de begane grond, deze ruimten worden gebruikt als kleedruimte en personeelsruimte. Deze ruimte kan in overleg worden aangepast.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, kortere huurtermijnen in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vrij van BTW en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken model 2015 (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct, verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.