Kooltjesbuurt 1 B

Algemeen

Te huur winkel-/ kantoorruimte te huur binnen Concept Store Het Arsenaal in Naarden-Vesting!

Topdesign, luxury, lifestyle trends, gastronomie & interieurontwerp inspiratie. Je vindt de (ontwerp) studio's, stores, horeca allemaal onder één dak. Het Arsenaal is een historisch pand. De eerste steen is gelegd rondom het jaar 1688. Het Rijksmonument is tot 1987 in gebruik geweest als militair onderkomen. Zo'n 30 jaar geleden kocht interieurarchitect Jan des Bouvrie 'Het Arsenaal' om het in te richten als woonwinkel en showroom voor zijn ontwerpen.
Al snel voegden andere bijzondere concepten en unieke interieur gerelateerde winkels zich in Het Arsenaal. Het Arsenaal heeft zich ontwikkeld tot Nederlands meest toonaangevende conceptstore voor interior design, luxury, gastronomie, juwelen, fashion & lifestyle.

Per direct beschikbaar winkel-/detailruimte van circa 37 m² gelegen op de eerste etage van Het Arsenaal.

Locatie bereikbaarheid
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar. Zowel uit het Gooi als uit Amsterdam.
De dichtstbijzijnde afrit naar de Rijksweg A1 ligt op circa 1,2 kilometer van het object.
Een bushalte ligt op loopafstand, het NS station Naarden-Bussum ligt op circa 2 kilometer afstand van het object.

Het grote parkeerterrein (gratis parkeren) meteen voor de deur en het gezellige centrum van Naarden-Vesting nabij. Je hebt hier op loopafstand de warme bakker voor je croissantjes en talloze gezellige winkels, een hotel, eettentjes, restaurants en diverse bekende cafés.

Vloeroppervlak
Unit: circa 37 m²
Metrages zijn bij benadering, niet conform NEN 2580, afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Bestemming
Detailhandel, niet concurrerend met zittend huurders / gebruikers, welke aansluit bij de Concept Store Het Arsenaal, een en ander ter beoordeling van verhuurder. Aanvullende informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften zijn te verkrijgen bij de Gemeente Gooise Meren.

Parkeren
Op eigen terrein is gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

Huurprijs
Unit: EUR 995,= per maand
Te vermeerderen met servicekosten en BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks per 1 juli, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is een vast, niet verrekenbaar bedrag verschuldigd aan servicekosten ter grootte van EUR 155,= per maand te vermeerderen met BTW, onder andere ten behoeve van:
Gas, water en elektra verbruik;
Onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
Onderhoud tuinen en parkeerterrein;
Onderhoud buitenzijde (incl. vervanging) van de lampen van de algemene ruimten;
Glasbewassing buitenzijde;
Opstalverzekering incl. glasverzekering;
Schoonhouden daken en goten;
Schoonmaak algemene ruimten incl. gemeenschappelijke toiletten en pantry’s;
Aanbrengen naam aanduiding huurder binnen het complex conform ‘Arsenaal look-and-feel’;
Administratiekosten;

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen;
Gezamenlijke representatieve entree;
De eerste etage van Het Arsenaal is voor de diverse huurders / gebruikers en het publiek algemeen toegankelijk en derhalve ‘niet afsluitbaar’. Dit is onderdeel van het Concept van Het Arsenaal;
Gezamenlijk gebruik van toiletten en pantry’s;
Alarminstallatie.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar, kortere termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een zekerheidstelling ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen, aangevuld met voorwaarden verhuurder. Tevens zal het ‘huurdersreglement’ van Het Arsenaal van toepassing zijn.

Bijzonderheden
Voor alle reclame-uitingen zal vooraf schriftelijke toestemming moeten worden verkregen van verhuurder. Huurder dient bij de inrichting van zijn ruimte te zorgen dat deze aansluit bij het imago van het complex. Naam aanduiding van huurder binnen het complex zal door verhuurder worden verzorgd, conform de ‘Arsenaal look-and-feel’.

Aanvaarding
In overleg op korte termijn te aanvaarden.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.