Larenseweg 148

Te koop: Beleggingsobject aan de Larenseweg 146B, 146C en 148 te Hilversum

Aan de levendige Larenseweg in Hilversum bieden wij dit karakteristieke en veelzijdige beleggingsobject aan, bestaande uit een commerciële horecaruimte en twee zelfstandige bovengelegen appartementen.
Het geheel bevindt zich op een goed zichtbare locatie nabij het centrum en station van Hilversum, in een gebied met een mix van winkels, horeca en woningen.

Objectomschrijving

Het object omvat in totaal drie zelfstandige units met een gecombineerde oppervlakte van circa 431 m² (BVO), verdeeld over een commerciële plint en twee woonlagen.
De combinatie van leeg opleverbare horecaruimte en verhuurde woonappartementen maakt dit een solide beleggingspropositie met zowel direct rendement als waardegroei-potentie.

Indeling en gebruik

Larenseweg 148 – Horecaruimte (begane grond en kelder)
De commerciële ruimte beslaat in totaal circa 218 m², waarvan circa 110 m² op de begane grond en circa 108 m² in de ondergelegen kelder.
De ruimte is voorheen in gebruik geweest als horecagelegenheid en beschikt over een logische indeling met opslag- en installatieruimten in de kelder.
De unit staat momenteel leeg en wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd, hetgeen kansen biedt voor herinvulling als horeca, detailhandel of dienstverlening (onder voorbehoud bestemmingsplan).

Larenseweg 146B – Appartement (1e verdieping)
Ruim 3-kamerappartement van circa 98 m², voorzien van een verzorgde afwerking en gedeeltelijke meubilering.
De woning is verhuurd op basis van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.

- Kale jaarhuur (2025): € 13.863,-

Larenseweg 146C – Appartement (2e verdieping)
Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 115 m², eveneens deels gemeubileerd en gestoffeerd.
Ook deze woning is verhuurd op basis van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met jaarlijkse indexering per 1 april.

- Kale jaarhuur (2025): € 12.420,-

Kernpunten

Totale oppervlakte: ca. 431 m²

Samenstelling: 1 commerciële ruimte + 2 verhuurde appartementen

Deels verhuurd, deels leeg: direct rendement én ontwikkelkans

Gelegen op zichtlocatie nabij centrum en station Hilversum

Geschikt voor beleggers, ontwikkelaars of eigen gebruik (horeca/detailhandel)

Totale jaarhuur woonunits: ca. € 26.283,- (excl. indexering)

Horecaruimte: leeg, potentieel voor nieuwe invulling of herontwikkeling

Combinatie van stabiel verhuurde woningen en commerciële potentie in de plint

Voor meer informatie betreffende deze belegging in Hilversum of andere objecten kunt u ons natuurlijk gewoon even bellen, 035-5399082. U bent van harte welkom op ons kantoor in Hilversum, 's-Gravelandseweg 27, voor een kop koffie.

Met vriendelijke groet,
Voorma en Walch Bedrijfsmakelaars