Meentweg 37 E 6

Op zeer centraal gelegen locatie bieden wij de voorzijde van circa 153 m² zelfstandige kantoor-/praktijkruimte aan binnen het bekende Gezondheidscentrum de Lloods te Blaricum. Hierbij profiteert u zowel van een zichtlocatie als de gedeelde faciliteiten en voorzieningen van het Gezondheidscentrum de Lloods.

De ruimte beschikt over een eigen entree en een representatieve zichtlocatie, terwijl u profiteert van de gedeelde faciliteiten en voorzieningen binnen het gebouw. Dit maakt het een uitstekende optie voor partijen die een zelfstandige werkruimte zoeken met de voordelen van een dynamisch verzamelgebouw.

Locatie en bereikbaarheid
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar, zowel vanuit het Gooi als vanuit Amsterdam. De dichtstbijzijnde afrit naar de Rijksweg A27 ligt op circa 1,2 kilometer. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station Hilversum ligt op circa 4 kilometer afstand.

Metrage
De voorzijde bestaande uit circa 153 m².

Parkeren
Zowel huurder als medewerkers dienen gebruik te maken van de ondergrondse parkeergarage, deze worden aan huurder in rekening gebracht à € 75,- per plaats per maand. De parkeergelegenheid op maaiveld dient beschikbaar te blijven voor gasten en bezoekers van huurder en medehuurders.

Huurprijs en servicekosten
€ 2.100,- per maand te vermeerderen met BTW, inclusief gas, water en exclusief elektra
(daadwerkelijk elektra verbruik wordt vastgesteld middels tussenmeter en wordt aan huurder doorbelast).
Tevens komt het gebruikersdeel van de OZB voor rekening van huurder. Servicekosten voor de algemene ruimtes worden onderling verrekend door de gezamenlijke huurders. Het is voor een zorggerelateerde partij mogelijk om het object vrij van BTW te huren!

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks op 1 januari worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige nette staat.
Inclusief:
-Gedeelde entree via het Gezondheidscentrum De Lloods;
-Zelfstandig afsluitbaar gedeelte met entree;
-Ontvangstruimte;
-Volledig ingerichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. afwasmachine
-Zelfstandige toiletten;
-Kantoor met daglichttoetreding;
-Diverse vaste wanden en bestaande verlichting;
-Houten vloer.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, afwijkende huurtermijn in onderling overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen en verhuurder specifieke bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Voor meer informatie betreffende dit kantoor in Blaricum of andere objecten kunt u ons natuurlijk gewoon even bellen, 035-5399082. U bent van harte welkom op ons kantoor in Hilversum, 's-Gravelandseweg 27, voor een kop koffie.

Met vriendelijke groet,
Voorma en Walch Bedrijfsmakelaars