Omschrijving
Op een uitstekende locatie in het Spiegel, op loopafstand van het centrum, NS station en scholen ligt deze in 2019/2020 geheel en hoogwaardig verbouwde en uitgebouwde sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, aangebouwde berging en ruime tuin op het zuiden. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland, bijkeuken, op de eerste verdieping thans twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor drie slaapkamers) een kasten/kleedkamer en moderne badkamer en op de tweede verdieping een ruime ouderslaapkamer met eigen badkamer.
Begane grond:
Entree, ruime hal met eikenhouten visgraatvloer, toilet met vloerverwarming en fontein, zeer royale woonkamer met eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, open keuken met twee keer openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van kookeiland en alle denkbare Miele inbouwapparatuur o.a. oven, koffiezetapparaat, warmhoud-lade, vaatwasser, koelkast, diepvries, inductie kookplaat met Bora afzuiger en Quooker incl. functie voor gefilterd en bruisend water. De keuken is voorzien van een getrommeld en gebrand harstenen aanrechtblad. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en toegangsdeur naar de berging.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het balkon, zeer ruime kasten/kleedkamer (de mogelijkheid is aanwezig om eenvoudig drie slaapkamers te creëren op deze verdieping) en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en spiegelverwarming.
Tweede verdieping:
Royale ouderslaapkamer met tweede badkamer voorzien van twee regendouches, twee separate wastafelmeubels met verwarmde spiegels, een design ligbad, en vloerverwarming.
Tuin
De tuin is op het zuiden gelegen en in 2020 fraai aangelegd en voorzien van keramische tegels.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: circa 192 m2
- Perceeloppervlak: circa 267 m2
- Ruime tuin op het zuiden.
- 3 slaapkamers (eenvoudige mogelijkheid voor 4 slaapkamers)
- 2 badkamers
- De woning is turn-key
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Op loopafstand van het centrum van Bussum, scholen en NS station
Tijdens de verbouwing zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd;
Loodgieterswerk:
-De CV installatie is compleet vernieuwd: gasleidingen, leidingwerk, radiatoren, vloerverwarming (bijkeuken, keuken, wc, badkamers), Nefit 9000i hr ketel met 120 l boiler
-Geheel nieuw zinkwerk (goten, regenpijpen, dakdelen).
-Geheel nieuwe waterleidingen.
-Gehele dak tot op de spanten vernieuwd geïsoleerd met RC 6/7 waarde.
-Alle boeidelen rondom het huis en de dakkapellen vernieuwd.
-Alle rioleringen tot aan straatwerk vernieuwd en alle gresbuizen verwijderd tot aan gemeentegrond.
-Twee nieuwe badkamers
Elektra:
-Meterkast compleet nieuw en maximaal uitgebreid, alle leidingen met bedrading vanaf de meterkast nieuw in gehele huis.
-Domotica voor benedenverdieping en buitenverlichting (incl. timers etc).
-Aansluiting gereed voor 3 fasen tot onder eigen parkeerplaats t.b.v. opladen elektrische auto.
-Leiding naar dak voor eventuele zonnepanelen.
-Afzuigsysteem/ventilatiesysteem in beide badkamers.
Isolatie:
-Alle kozijnen en deuren in gehele huis vervangen door hardhout met HR++ glas.
-Alle muren van oorspronkelijke huis voorzien van voorzetwanden met isolatie RC5/6.
-Alle plafonds op 0, 1 en 2 verdieping voorzien van isolatie met RC 5/6.
Keuken:
-Keuken nieuw (Hans Kwinten).
Overig:
-Muren buiten zijn opnieuw gestukt
-Muren buiten zijn behandeld met keim verf.
-Voorgevel is gezandstraald en opnieuw gevoegd
-Voordeur is vernieuwd.
-Nieuwe eikenhouten visgraatvloer op begane grond
Tuin:
-Tuin aangelegd in 2020 met keramische tegels.
-Nieuwe 220cm schutting van douglas hout, geplaatst in 2020
Oprit:
-Op eigen terrein is een parkeerplaats voor een auto aanwezig.
Oplevering in overleg
Voorbehoud gunning
Voor een bezichtiging van deze turn-key woning, kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt RM-RT (Register Makelaar/Register Taxateur). Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving
