Berkenlaantje 10

In een rustig laantje nabij winkels, scholen, uitvalswegen en met bos en heide op loopafstand, ligt deze goed onderhouden uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, garage, kantoor/atelier en berging.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een subliem vrij uitzicht op een weitje, waardoor je het gevoel krijgt echt buiten te wonen.

Indeling
Begane grond: entree aan zijgevel, hal met meterkast, trapkast, toilet en trap naar verdieping. Vanuit de hal toegang tot de lichte halfopen keuken met eiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. Ruime uitgebouwde woonkamer met eiken houten vloer, inbouwverlichting en opslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping: overloop, separate ruimte voor wasmachine/-droger, ruime slaapkamer met 'walk-in closet' (voorheen slaapkamer), voorzien van houten vloer. Badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de badkamer is de toegang tot het balkon.

Zolder: via vaste trap vanuit de overloop te bereiken, fantastische lichte werk-/slaapkamer met wastafeltje, dakkapel, 2 Velux dakramen en veel praktische bergruimte. CV-opstelling is netjes weggewerkt.

Tuin: achtertuin is gelegen op het zuiden en geeft een heerlijk vrij gevoel door de ligging, direct grenzend aan het weitje. Voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een ruime oprit waar meerdere auto's kunnen parkeren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak:112 m²
- Perceel grootte: 225 m²
- Ruime lichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
- Achtertuin gelegen op het zuiden en grenzend aan een groen weitje
- Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's
- Ruime nette garage
- Atelier/kantoor (heerlijk voor thuiswerkers)
- Kleinere bergruimte voor tuingereedschap
- In rustige straat gelegen met alleen bestemmingsverkeer
- Schilderwerk buiten 2020
- Energielabel C
- 14 zonnepanelen, gevelisolatie, dubbelglas
- Sedum dak op uitbouw
- Eigen bron

Onder voorbehoud gunning
Oplevering in overleg.

Voor een bezichtiging van deze helft van een dubbel woonhuis kunt u contact opnemen met Marie-Louise Blom, Register Makelaar Register Taxateur RM/RT. Nog beter is uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.