Het wordt vaker gezegd, maar hier is het écht waar: dozen uitpakken en wonen maar! Dit volledig gerenoveerde en uitgebouwde tussenhuis met eigen garagebox en de mogelijkheid voor een tweede slaapkamer ligt aan een rustig straatje, midden in het prachtige Blaricum. Met vrij uitzicht op én directe toegang tot een groen plantsoen is het hier heerlijk wonen.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte van 89 m², met daarnaast een aparte garage van 19 m².
• Energielabel A: voorzien van HR++ glas, dak- en vloerisolatie.
• Tussen 2020 en 2024 volledig gerenoveerd en aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd.
• Mogelijkheid tot twee slaapkamers: door het plaatsen van een deur is van de kastenkamer gemakkelijk een extra slaapkamer te realiseren.
• Ideaal huis voor starters of als pied-a-tierre.
• Vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer.
• De hele dag van de zon genieten door de twee terrassen op het oosten en westen.
• Ideaal: de ruimte garage pal aan de overkant van de straat!

Ligging:
Gelegen aan een zeer rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer, in het oude dorp Blaricum. Op loopafstand van het centrum, maar ook van de prachtige natuur rondom het dorp. Het is hier veilig, rustig en groen wonen!

Indeling:
Begane grond
• Entree met een modern, separaat toilet en toegang tot de keuken.
• Royale uitgebouwde woonkeuken aan de voorzijde, met een hoekopstelling, veel werk- en kastruimte en inbouwapparatuur uit 2023. Met openslaande deuren naar het terras aan de straatkant.
• Praktische kastruimte met ook aansluitingen voor wasmachine en droger.
• Ruime uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. De glazen uitbouw zorgt voor veel daglicht en een fijn zicht over het groen.
• Via de schuifpui loop je zo het terras op, met goed weer is dit echt een verlengstuk van je woonkamer.
• In de woonkamer bevindt zich ook de trap naar de verdieping.

Eerste verdieping
• Overloop met toegang tot de slaapkamer, inloopkast en badkamer.
• Slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde.
• Aparte kastenkamer, zeer gemakkelijk om te toveren tot een tweede slaapkamer.
• Stijlvolle badkamer met een ruime inloopdouche met zitbankje, een wastafelmeubel met twee kranen en een toilet. Voorzien van vloerverwarming.
• Een kleine vliering biedt extra bergruimte.

Tuin en garage
• Verzorgde voortuin met een groene haag, een fantastische plek voor een koffie in de zon!
• Achtertuin met een terras en beplanting, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Door de ligging aan een groen plantsoen voelt de tuin groter dan hij is en kijk je ver van je af.
• De hele tuin is voorzien van een druppelsysteem.
• Aparte garage van 19 m², handig voor de auto, fietsen, gereedschap of extra opslag.

Kortom, een huis dat met veel liefde en zorg is opgeknapt en waar een nieuwe bewoner zo in kan trekken!

Voor een rondleiding door dit gerenoveerde uitgebouwde tussenhuis in Blaricum kunt u contact opnemen met Juliette Hoijtink, NVM Makelaar, van ons makelaarskantoor Blaricum. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.