Verkocht onder voorbehoud

Ericaweg 47

  • Huizen
  • |
  • 210 m2
  • |
  • 525 m2

€1.095.000 k.k.

ROYALE UITGEBOUWDE HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA met vrijstaande garage en souterrain op een prachtige locatie.

De huidige eigenaren hebben deze woning met gevoel voor stijl en met
hoogwaardige materialen in 2021 compleet verbouwd.

"Geluk zit 'm in vele dingen en prettig wonen hoort daar zeker bij"

Voorma en Walch Makelaars in het GooiHet team

Kenmerken

    Overdracht

  • Aanvaarding In overleg
  • Bouw

  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1967

    Details

  • Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel
  • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
  • Daktype Zadeldak
  • Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 210 m2
  • Perceel 525 m2
  • Inhoud 697 m3
  • Indeling

  • kamers 9
  • slaapkamers 4
  • badkamer 1
  • Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche
  • Isolatie en verwarming

  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
  • Soort Verwarming Cv ketel
  • Ketel bouwjaar 2005
  • Ketel gas/olie Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Energielabel

  • Energielabel C
  • Buitenruimte

  • Tuin type(n) Achtertuin
  • Hoofdtuin oppervlakte 180 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Garage

  • Garagesoorten Vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid

  • Faciliteit Openbaar parkeren
Meer kenmerken

Omschrijving

ROYALE UITGEBOUWDE HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA met vrijstaande garage en souterrain op een prachtige locatie.

De huidige eigenaren hebben deze woning met gevoel voor stijl en met
hoogwaardige materialen in 2021 compleet verbouwd.
Ruimte en luxe zijn woorden die meteen bij binnenkomst bij je opkomen.

Ligging:
Hoe centraal wil je het hebben, Utrecht en Amsterdam zijn binnen 30 minuten te bereiken. Gelegen in de wijk Sijsjesberg met het gelijknamige zwembad op
loopafstand, tegenover natuurgebied, nabij tennisbanen, goede scholen en het centrum met winkelgebied.

Tuin:
Aan drie zijden tuin, waar de hele dag ergens de zon schijnt.
Groot gazon met verschillende zitjes. Een diepe vrijstaande garage met oprit voor 2 auto’s gelegen aan de Mozartlaan.

Begane grond:
Vestibule met garderobe, ruime hal, toilet met fonteintje, toegang tot het souterrain, (vernieuwde) meterkast, garderobe.
Openslaande deuren naar de sfeervolle woonkamer met als blikvanger een open haard in een fraaie schouw en openslaande deuren naar de tuin.

Vanuit de woonkamer loop je zo de aangebouwde woonkeuken binnen, ook weer met een mooie gashaard en openslaande deuren naar de tuin.
De keuken heeft een kookeiland…

ROYALE UITGEBOUWDE HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA met vrijstaande garage en souterrain op een prachtige locatie.

De huidige eigenaren hebben deze woning met gevoel voor stijl en met
hoogwaardige materialen in 2021 compleet verbouwd.
Ruimte en luxe zijn woorden die meteen bij binnenkomst bij je opkomen.

Ligging:
Hoe centraal wil je het hebben, Utrecht en Amsterdam zijn binnen 30 minuten te bereiken. Gelegen in de wijk Sijsjesberg met het gelijknamige zwembad op
loopafstand, tegenover natuurgebied, nabij tennisbanen, goede scholen en het centrum met winkelgebied.

Tuin:
Aan drie zijden tuin, waar de hele dag ergens de zon schijnt.
Groot gazon met verschillende zitjes. Een diepe vrijstaande garage met oprit voor 2 auto’s gelegen aan de Mozartlaan.

Begane grond:
Vestibule met garderobe, ruime hal, toilet met fonteintje, toegang tot het souterrain, (vernieuwde) meterkast, garderobe.
Openslaande deuren naar de sfeervolle woonkamer met als blikvanger een open haard in een fraaie schouw en openslaande deuren naar de tuin.

Vanuit de woonkamer loop je zo de aangebouwde woonkeuken binnen, ook weer met een mooie gashaard en openslaande deuren naar de tuin.
De keuken heeft een kookeiland met zitje, en is voorzien van diverse apparatuur
o.a. koel/vriescombinatie, quooker, vaatwasser, oven, Bora inductiekookplaat en wijnklimaatkast.

Souterrain:
Aparte wasruimte met opstelling CV en een voorkamer met daglicht venster.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, met separaat toilet, een slaap/werkkamer, een slaapkamer met vaste kastruimte en een derde slaapkamer met vaste kastruimte en balkon. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop en berging achter de knieschotten, 4e ruime slaapkamer met dakkapel en ruimte voor een 2e badkamer (reeds voorzien van aan en afvoer).

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden en gemoderniseerd.
- Vloerverwarming in de keuken en hal
- Geïsoleerde vloer, dak en gevels
- Robuuste eiken vloer in visgraat motief
- 1e en 2e verdieping: eiken planken vloer
- Glad gestuukte wanden en plafonds
- HR ++ dubbel glas

Een ideaal gezinshuis op een unieke plek tegenover het bos zonder overburen.
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Jan Willem Baas, of nog beter, met uw eigen NVM makelaar.

Toon meer

Foto's

Locatie

Ontdek de verschillende voorzieningen in de buurt

In de buurt

      De buurt

      Wij vertellen je graag wat over de omgeving.

      Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar
      Gezinnen met kinderen
      Met kinderen
      Zonder kinderen
      Alleenstaand
      • Met kinderen
      • Zonder kinderen
      • Alleenstaand
      Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Downloads

      Kandidaat Register Makelaar Taxateur

      Jan Willem Baas

      Direct contact Direct contact
      Voorma en Walch Makelaars in het Gooi

      Contact opnemen

      Voel je vrij en
      neem contact op.

      Wil je mooi en groen wonen in het Gooi? Of zoek je een lokale makelaar met wie je rustig jouw woonsituatie kunt bespreken? Wij nodigen je graag uit voor een cappuccino op één van onze kantoren!

      Contact