Gerard Doustraat 194 3

In het bruisende hart van De Pijp, op loopafstand van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt, bevindt zich deze goed onderhouden en bijzonder lichte bovenwoning op eigen grond. De woning is gelegen aan het rustige gedeelte van de Gerard Doustraat en beschikt over een ruime slaapkamer met en-suite badkamer, een zonnig balkon op het zuiden en een praktische indeling. Een ideale woning voor wie wil genieten van de levendigheid van De Pijp, met de rust van thuis.

Buurt
De woning ligt midden in de Oude Pijp, een van de meest levendige en geliefde buurten van Amsterdam. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, evenals tal van winkels en speciaalzaken. Binnen één minuut sta je op de beroemde Albert Cuypmarkt voor verse producten en een divers aanbod aan kraampjes.

Ook op culinair gebied is er volop keuze met onder andere Libertine, Arles, Badcuyp, Het Paardje, Spaghetteria, Petit Caron, Otemba Ramen en cocktailbar Calle Ocho in de directe omgeving. Daarnaast bevinden de Utrechtsestraat, de grachten en het Sarphatipark zich op korte afstand.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping.

Bij binnenkomst kom je direct in de lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over een pleintje en de Quellijnstraat geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval, waardoor een aangename en ruimtelijke sfeer ontstaat.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met direct aangrenzende en-suite badkamer. Deze is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een royale inloopdouche.

Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, dat in 2024 is vernieuwd. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je uitzicht over de rustige binnentuinen.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine. Via deze berging is tevens de separate toiletruimte bereikbaar.

Bereikbaarheid & parkeren
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 4 richting Amsterdam Centraal en Station RAI, tram 3 richting Westergasfabriek en Flevopark en tram 24 richting Frederiksplein en VUmc stoppen in de buurt. Daarnaast ligt metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) op loopafstand, waardoor Amsterdam Zuid en Amsterdam Noord snel bereikbaar zijn.

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vijf appartementsrechten en wordt in eigen beheer beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen circa € 250,- per maand.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 53 m² (NEN2580);
- Gelegen in het hart van de populaire Oude Pijp;
- Ruime slaapkamer met en-suite badkamer;
- Badkamer vernieuwd in 2021;
- Zonnig balkon op het zuiden, vernieuwd in 2024;
- Energielabel C;
- Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Mitch Eriks, of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar.