Beschikbaar

Herdersweg 21

  • Huizen
  • |
  • 193 m2
  • |
  • 532 m2

€1.395.000 k.k.

Royale uitgebouwde en goed onderhouden helft van dubbele Villa gelegen in de gewilde wijk Westereng op loopafstand van het bos.
Deze jaren- 30 woning met 3 slaapkamers (voorheen 4) en 2 badkamers heeft een heerlijke tuin aan de voor- en…

"Geluk zit 'm in vele dingen en prettig wonen hoort daar zeker bij"

Voorma en Walch Makelaars in het GooiHet team

Kenmerken

    Overdracht

  • Aanvaarding In overleg
  • Bouw

  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1938

    Details

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
  • Daktype Zadeldak
  • Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 193 m2
  • Oppervlakte overige functies 15 m2
  • Perceel 532 m2
  • Inhoud 759 m3
  • Indeling

  • kamers 8
  • slaapkamers 4
  • badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Isolatie en verwarming

  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Soort Verwarming Cv ketel, elektrische verwarming
  • Ketel bouwjaar 2022
  • Ketel gas/olie Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Energielabel

  • Energielabel B
  • Buitenruimte

  • Tuin type(n) Achtertuin
  • Hoofdtuin oppervlakte 120 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Garage

  • Garagesoorten Geen garage
  • Parkeergelegenheid

  • Faciliteit Openbaar parkeren, op eigen terrein
Meer kenmerken

Omschrijving

Royale uitgebouwde en goed onderhouden helft van dubbele Villa gelegen in de gewilde wijk Westereng op loopafstand van het bos.
Deze jaren- 30 woning met 3 slaapkamers (voorheen 4) en 2 badkamers heeft een heerlijke tuin aan de voor- en achterzijde waardoor privacy gewaarborgd is. Parkeren op eigen terrein is geregeld evenals de mogelijkheid tot opladen.

In 2019 en 2022 is de woning goed gemoderniseerd. Er is een compleet nieuwe aanbouw gemaakt waar nu de prachtige leefkeuken met houthaard en openslaande deuren is gehuisvest. Tevens heeft er op de eerste verdieping een transformatie plaatsgevonden met een luxe uitgevoerde badkamer.

In deze zeer rustige en lommerrijke villawijk (Westereng), aan een weg zonder doorgaand verkeer, op loopafstand van natuurreservaat en nabij het Gooimeer, scholen en het centrum van Huizen, gelegen royale helft van dubbele villa met privacy en stenen berging op een ruim perceel van 532m².

indeling:
Entree, Hal, trap naar de kelder, modern toilet met fontein, openslaande deuren naar de woonkamer.
Woonkamer beschikt over een open haard, twee zithoeken, een half open werkkamer met uitzicht op de ruime voortuin en openslaande deuren naar de achtertuin.
Vanuit de…

Royale uitgebouwde en goed onderhouden helft van dubbele Villa gelegen in de gewilde wijk Westereng op loopafstand van het bos.
Deze jaren- 30 woning met 3 slaapkamers (voorheen 4) en 2 badkamers heeft een heerlijke tuin aan de voor- en achterzijde waardoor privacy gewaarborgd is. Parkeren op eigen terrein is geregeld evenals de mogelijkheid tot opladen.

In 2019 en 2022 is de woning goed gemoderniseerd. Er is een compleet nieuwe aanbouw gemaakt waar nu de prachtige leefkeuken met houthaard en openslaande deuren is gehuisvest. Tevens heeft er op de eerste verdieping een transformatie plaatsgevonden met een luxe uitgevoerde badkamer.

In deze zeer rustige en lommerrijke villawijk (Westereng), aan een weg zonder doorgaand verkeer, op loopafstand van natuurreservaat en nabij het Gooimeer, scholen en het centrum van Huizen, gelegen royale helft van dubbele villa met privacy en stenen berging op een ruim perceel van 532m².

indeling:
Entree, Hal, trap naar de kelder, modern toilet met fontein, openslaande deuren naar de woonkamer.
Woonkamer beschikt over een open haard, twee zithoeken, een half open werkkamer met uitzicht op de ruime voortuin en openslaande deuren naar de achtertuin.
Vanuit de hal is de in 2019 aangebouwde ruime keuken te betreden. Deze keuken heeft een prachtige uitstraling, hoog plafond, warme houtkachel en een schuifpui over de gehele lengte aan de tuinzijde. Door gebruik van moderne techniek beschikt het raam naar de voortuin over elektrisch geblindeerd glas.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met airco en inbouwkast, ruime slaapkamer met doorloop naar een inloopkast, voorheen een slaapkamer. Gemoderniseerde badkamer uit 2022 met vloerverwarming, een heerlijk ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en handdoekradiator. De vloer en wanden zijn in Arabescato Verde marmer en quartz uitgevoerd.

Tweede verdieping:
overloop met ruimte voor wasmachine- en drogeraansluiting, ruime slaapkamer met dakkapel en toegang cv-ruimte, 2e badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tuin:
De voortuin beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein die zijn afgescheiden door een volle beukhaag van de fraai aangelegde tuin. De voortuin heeft een grasveld met ingebouwde trampoline. De besloten achtertuin met groene haag is bereikbaar via een poort en beschikt over een ruime berging en veel privacy.

Bijzonderheden:
- Air-conditioning 2024
- Schilderwerk buiten 2024
- Badkamer vernieuwd in 2022
- 12 Zonnepanelen geplaatst 2021
- Keukenuitbouw gemaakt in 2019
- Energielabel B

Deze goed onderhouden woning is zeker een bezichtiging waard. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaar Jan-Willem Baas of het kantoor bellen voor een afspraak.

Toon meer

Foto's

De buurt

Wij vertellen je graag wat over de omgeving.

Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Downloads

NVM Makelaar

Jan Willem Baas

Direct contact Direct contact
Voorma en Walch Makelaars in het Gooi

Contact opnemen

Voel je vrij en
neem contact op.

Wil je mooi en groen wonen in het Gooi? Of zoek je een lokale makelaar met wie je rustig jouw woonsituatie kunt bespreken? Wij nodigen je graag uit voor een cappuccino op één van onze kantoren!

Contact
';