IJburglaan 603

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Royaal en uniek wonen aan de IJburglaan in een fantastisch penthouse van 390 m² met 4 slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten, 1 werkruimte, ruime overloop wat kan fungeren als loungeruimte, 2 zolders met vide, wasruimte, interne berging, dakterras én parkeerplaats.
De voorzieningen en mogelijkheden die deze dubbele bovenwoning biedt zijn oneindig.
Door de uniek zwevende constructie van het appartement heeft u nagenoeg geen buren. Een ware beleving van exclusief comfort in combinatie met de fantastische locatie in IJburg.
Vanaf de vierde etage geniet u in volle rust van al het comfort dat wonen in de stad Amsterdam u biedt. Het penthouse, voorheen 4 appartementen, is in 2020 volledig verbouwd. Na de samenvoeging van de appartementsrechten is de indeling geoptimaliseerd met schitterende zichtlijnen als uitkomst. Het appartement ademt een uiterst gevoel van luxe door de ruimte, afwerking en indrukwekkende glaspartijen. In het verleden is er toestemming verleend om het penthouse te splitsen in 2 appartementsrechten.

OMGEVING:
Het appartement is ideaal gelegen boven het winkelcentrum van IJburg met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. In het winkelcentrum treft u onder andere 2 supermarkten (AH & Vomar), de Hema, Action, een boekenwinkel, drogisterijen en een medisch centrum met apotheek. In de nabije omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, restaurants, scholen, kinderopvangen, bso’s, de gezellige haven van IJburg, het Diemerpark en het stadsstrand Blijburg. Elke zaterdag op de Joris Ivensplein is de lokale markt te vinden met een groot aanbod aan verse producten.

De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Met de tram 26 praktisch voor de deur is de verbinding met de rest van de stad en het Centraal Station zeer eenvoudig. Met de bus 66 bent u binnen de kortste keren op Station Bijlmer Arena. Ook is de Ring A-10 met de auto binnen 2 minuten bereikbaar en zijn de uitvalswegen van de A1, A2 of A9 slechts enkele autominuten verwijderd.

INDELING:
Binnenkomst met de lift op de vierde verdieping. Vanuit de ruime ontvangsthal toegang tot de interne berging, werkruimte, wasruimte, gastentoilet, badkamer en living.
De smaakvolle badkamer is zeer royaal en voorzien van een dubbel tropische inloopdouche, dubbele wastafel met passend meubel, ruime spiegel, vrijstaand bad en toilet.
De living is ruim en licht door de vele raampartijen aan weerszijden. De living gaat over in een knusse en gezellige eetruimte in bistro opstelling met een ingebouwd elektrisch open haard van Faber.
Grenzend aan de bistro het dakterras welke voorzien is van 2 grote olijfbomen. U waant zich in een oase van rust op het dakterras met uitzicht op de rustige binnentuin van het complex.
De absolute eye catcher is de zeer grote op maat gemaakte woonkeuken van Bulthaup. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Denk aan inbouwapparatuur zoals een in het plafond geïntegreerde afzuigsysteem, Gaggenau oven, luxe spoelkraan, koel-vries combinatie en een Siemens inductie kookplaat. In de keuken is er ruimte voor het creëren van een gezellige eethoek en toegang tot het dakterras.
De bistro en keuken zijn voorzien van grote raampartijen die over de gehele breedte open gaan voor een ware indoor-outdoor beleving en zicht op de skyline van Amsterdam.
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de verdieping. Direct rechts 2 slaapkamers met beiden een badkamer en-suite met douche, wastafel, toilet en zolder met vide.
Over de gehele breedte van de verdieping bevinden zich knieschotten voor extra opbergruimte. De verdieping is voorzien van schuine daken met hoge plafonds die op het hoogste punt 5 meter reiken.
Aan de linkerzijde van de trap de zeer royale tweede overloop, die tevens kan dienen als loungeruimte, met trap naar de benedenverdieping. Deze ruimte grenst aan de ruime master bedroom aan de voorzijde van de woning.

Vanuit de tweede trap op de overloop komt u beneden aan in de werkruimte. De werkruimte grenst aan de laatste slaapkamer die nu in gebruik is als een geweldige walk-in closet.

In het appartement bevinden zich 2 luchtcirculatie units die de gehele woning voorzien van gezuiverde lucht. In de opstelruimte voor de wasmachine en droger zijn de luchtreinigingssystemen gesitueerd.
In de afgesloten onderbouw bevindt zich de parkeerplaats tezamen met een berging te bereiken met de lift.

KENMERKEN:
- Rust, ruimte, licht, comfort en luxe;
- Gesitueerd op een fantastische locatie in IJburg;
- Bouwjaar 2006;
- Oppervlakte conform NEN2580: totale woonoppervlak 390,24 m²;
- Volledig verbouwd in 2020;
- Uniek zwevend constructie met geen bovenburen en nagenoeg geen onderburen;
- 4 slaapkamers (waarvan 1 walk-in closet), 3 badkamers, 4 toiletten, 1 werkruimte, interne berging, wasruimte, 2 zolders met vide en ruime overloop wat kan dienen als loungeruimte;
- Dakterras van circa 17 m²;
- Zeer hoge plafonds op de verdieping, hoogste punt ruim 5 meter hoog;
- Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming;
- Stadsverwarming;
- 2 luchtcirculatie units;
- Goed geïsoleerd, energielabel A en HR++ glas;
- Interne berging + berging in onderbouw;
- Gezamenlijk binnentuin van het complex;
- Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten;
- Parkeerplaats in de afgesloten onderbouw;
- Erfpacht voortdurend afgekocht tot en met 15 oktober 2053;
- Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer met MJOP;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 676,18;
- Oplevering in overleg.

Dit riante penthouse is een meesterwerk van ruimte, comfort en biedt een unieke kans voor betoverend high-end en uniek wonen in IJburg. Voor een rondleiding kunt u contact opnemen met Aldert Froma, Vastgoed Adviseur en/of Jacques Walch Register Makelaar van ons makelaarskantoor in Blaricum en ontdek de ongekende mogelijkheden en allure die deze woning te bieden heeft. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

_________________________________________________________________________________________________

Spacious and unique living on IJburglaan in a fantastic penthouse of 390 m² with 4 bedrooms, 3 bathrooms, 4 toilets, 1 work space, spacious landing that can function as a lounge area, 2 attics with loft, laundry room, internal storage room, roof terrace and parking space.
The amenities and possibilities that this double upstairs apartment offers are endless.
Due to the unique floating construction of the apartment, you have virtually no side, bottom or top neighbors. A true experience of exclusive comfort in combination with the fantastic location in IJburg.
From the fourth floor you can enjoy all the comfort that living in the city offers in complete peace. The penthouse, previously 4 apartments, was completely renovated in 2020. After the merger of the apartment rights, the layout was optimized, resulting in beautiful sight lines. The apartment exudes an extreme feeling of luxury through the space, finish and impressive glass surfaces.
In the past, permission was granted to split the penthouse into 2 apartment rights.

LOCATION:
The apartment is ideally located above the IJburg shopping center with all conceivable amenities within walking distance. In the shopping center you will find 2 supermarkets (AH & Vomar), Hema, Action, a bookstore, drugstores and a medical center with pharmacy. In the vicinity there are various sports facilities, restaurants, schools, childcare centers, after-school care centers, the pleasant harbor of IJburg, the Diemerpark and the city beach Blijburg. Every Saturday on the Joris Ivensplein you can find the local market with a wide range of fresh products.
The house is easily accessible by car and public transport. With tramline 26 practically on your doorstep, the connection with the rest of the city and Central Station is very easy. With bus 66 you can reach Bijlmer Arena Station in no time. The Ring A-10 can also be reached within 2 minutes by car and the highways of the A1, A2 or A9 are only a few minutes away by car.

LAY OUT:
Entry by elevator on the fourth floor. From the spacious lobby access to the internal storage room, work space, laundry room, guest toilet, bathroom and living room.
The tasteful bathroom is very spacious and equipped with a double tropical walk-in shower, double sink with matching furniture, large mirror, free-standing bath and toilet.
The living room is spacious and light due to the many windows on either side. From the living room you enter a cozy dining area in a bistro layout with a built-in electric fireplace from Faber.
Adjacent to the bistro is the roof terrace which has 2 large olive trees. On the roof terrace you’ll feel like you are in an oasis of peace overlooking the quiet courtyard of the complex.
The absolute eye-catcher is the very large custom-made kitchen from Bulthaup. The kitchen is located at the rear of the house and is fully equipped. Think of built-in appliances such as an extractor system integrated into the ceiling, Gaggenau oven, luxury sink tap, fridge-freezer combination and a Siemens induction hob. In the kitchen there is room to create a cozy dining area and access to the roof terrace.
The bistro and kitchen have large windows that open across the entire width for a true indoor-outdoor experience and a view of the Amsterdam skyline.
You reach the landing on the first floor via the stairs in the living room. Immediately on the right are 2 bedrooms, both with en-suite bathroom with shower, sink, toilet and attic with loft.
There are knee bulkheads across the entire width of the floor for extra storage space. The floor has sloping roofs with high ceilings that reach 5 meters at the highest point.
On the left side of the stairs is the very spacious second landing, which can also serve as a lounge area, with stairs to the ground floor. This space is adjacent to the spacious master bedroom at the front of the house.

From the second staircase on the landing you arrive downstairs in the work area. The workspace is adjacent to the last bedroom which is now used as a great walk-in closet.

The apartment has 2 air circulation units that provide the entire home with purified air. The air purification systems are located in the space for the washing machine and dryer.
The parking space is located in the closed basement together with a storage room that can be reached by elevator.

FEATURES:
- Peace, space, light, comfort and luxury;
- Situated in a fantastic location in IJburg;
- Year of construction 2006;
- Surface area in accordance with NEN2580: total living area 390,24 m²;
- Completely renovated in 2020;
- Unique floating construction with no upstairs neighbors and virtually no downstairs neighbors;
- 4 bedrooms (including 1 walk-in closet), 3 bathrooms, 4 toilets, 1 workspace, internal storage room, laundry room, 2
attics with loft and spacious landing that can serve as a lounge area;
- Roof terrace of approximately 17 m²;
- Very high ceilings on the first floor, highest point over 5 meters high;
- Entire ground floor with underfloor heating;
- District heating;
- 2 air circulation units;
- Well insulated, energy label A and HR++ glass;
- Internal storage + storage in the basement;
- Shared courtyard of the complex;
- Conveniently located to facilities;
- Parking space in the closed basement;
- Leasehold continuously bought off until October 15, 2053;
- Healthy and active VvE in professional management with MJOP;
- Monthly VvE contribution € 676,18;
- Delivery in consultation.

This spacious penthouse is a masterpiece of space, comfort and offers a unique opportunity for enchanting high-end and unique living in IJburg. Please contact Aldert Froma, Real Estate Advisor and or Jacques Walch, Real Estate Agent for from our real estate agency Blaricum for a viewing and discover the unprecedented possibilities and allure that this apartement has to offer. It is even better to bring your own NVM agent.