Kroonwerk 46

Stijlvol hoekappartement in De Krijgsman Muiden

In de ruim opgezette nieuwbouwwijk ''De Krijgsman Muiden'' ligt dit instapklare en moderne 3-kamer hoekappartement, gelegen op de eerste verdieping van een complex uit 2022. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het westen, een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw.

Dankzij de ligging aan de rand van de wijk geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene woonomgeving én de nabijheid van het historische centrum van Muiden, dat op loopafstand ligt. De wijk is gebouwd op het voormalige terrein van de Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, tussen het IJmeer en de Vecht. Hier ervaar je een unieke combinatie van natuur, water en comfort, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt, bakker en horecagelegenheden liggen op loop- of fietsafstand.

Indeling
Via de afgesloten entree met intercom en brievenbussen bereik je de lift en het trappenhuis. De galerij met uitzicht op de binnentuin leidt naar de woning. Deze binnentuin is ook van buitenaf toegankelijk via drie doorgangen.

Appartement
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met op maat gemaakte garderobe, meterkast en een inpandige berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Het appartement telt twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmde designspiegel.

De woonkamer is bijzonder licht en ruim dankzij de vrije zichtlijnen aan drie zijden. De open keuken met kookeiland vormt een stijlvol middelpunt en is voorzien van luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, hetelucht-stoomoven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon van circa 14 m² op, perfect gelegen op het westen om volop te genieten van de middag- en avondzon.

Omsluiting
De Krijgsman Muiden is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Amsterdam, Hilversum en Almere. Het dichtstbijzijnde treinstation is Weesp, op ca. 10 minuten fietsen. Van daaruit zijn er frequente treinverbindingen naar de omliggende steden:
- Amsterdam Centraal: ca. 20 minuten reistijd
- Utrecht Centraal: ca. 25 minuten reistijd
- Hilversum: ca. 15 minuten reistijd
- Bussum: ca. 10 minuten reistijd

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 en A9, waardoor zowel Amsterdam als ’t Gooi uitstekend bereikbaar zijn. Muiden zelf is een charmant en historisch vestingstadje, bekend om de sfeervolle straatjes, de jachthaven en natuurlijk het imposante Muiderslot. Het IJmeer en de Vecht zorgen voor een waterrijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van varen en wandelen. De gezellige horeca aan de grachten en de nabijheid van Amsterdam maken Muiden tot een geliefde plek om te wonen.

Bijzonderheden
- lichtplan in het plafond (dimbaar met smart-led bediening);
- woonoppervlakte: 118 m²;
- energielabel A+;
- geheel voorzien van vloerverwarming;
- aluminium kozijnen met HR glas;
- zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes;
- elektrisch bedienbare rolgordijnen;
- door het gehele appartement ligt een eikenhouten lamelparketvloer;
- ruime berging in de onderbouw;
- parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- scholen en winkels op loop- of fietsafstand;
- gezonde en zeer actieve VvE;
- servicekosten: € 224,- (inclusief € 34,- voor de parkeerplaats).

U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding met onze makelaars Kleis Kooistra en Jelle Lutterman.