Magdaleenweg 2

Deze karakteristieke jaren ’30-hoekwoning (1939) is volledig en hoogwaardig gerenoveerd en verkeert in een uitstekende onderhoudsstaat. Authentieke charme en modern design komen hier naadloos samen. Met 98 m² woonoppervlakte, een ruim perceel van 203 m², parkeergelegenheid op eigen terrein én verrassend veel bergruimte is dit een unieke kans op een toplocatie.

Achter de sfeervolle gevel schuilt een woning die tot in detail is vernieuwd. Volledig gestucte wanden en plafonds, nieuwe elektra en prachtige eikenhouten vloeren op alle etages zorgen voor rust, eenheid en een hoogwaardige uitstraling.

Indeling

Begane grond:
De lichte woon- en eetkamer behoudt haar jaren ’30 charme met erker en glas-in-lood bovenramen, maar voelt dankzij de strakke afwerking en moderne materialen als nieuw. De sfeervolle, werkende haard vormt een warm middelpunt in de woonkamer en zorgt voor extra comfort en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten.

De nieuwe keuken met kookeiland vormt het hart van het huis. Uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en diverse inbouwapparatuur is dit een plek waar koken en samenkomen centraal staan.

Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder bereikbaar. Ideaal voor provisie, opslag of extra bergruimte.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een volledig vernieuwde toiletruimte en een praktische extra kamer die ideaal is als werkkamer of kantoor aan huis.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De verzorgde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een comfortabele en stijlvolle ruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een overloop met wasmachineaansluiting en een derde volwaardige slaapkamer met dakraam. Boven de werkkamer bevindt zich bovendien een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers.

Buitenruimte:
De circa 12 meter diepe en 5 meter brede achtertuin ligt op het oosten en biedt dankzij de diepte de hele dag zon. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De tuin beschikt over een achterom en biedt volop privacy.

Duurzaamheid & comfort:
De woning beschikt over energielabel D en is voorzien van:
- Dubbel glas
- Dakisolatie (2025)
- Vloerisolatie (2025)
- Gevelisolatie (2025)
- CV-ketel (2014)

Ligging:
Gelegen in het geliefde oude dorp van Huizen, op korte afstand van winkels, horeca, scholen, de haven en natuurgebieden. Een karaktervolle woonomgeving waar rust en levendigheid samenkomen.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Mitch Eriks, of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar.