Naarderstraat 296 B

Bent u op zoek naar een luxe, romantische, landelijke en duurzame villa, met uitzicht over de Nieuw Bussummerheide? Dan is deze villa iets voor u!

Deze MODERNE vrijstaande villa ligt op steenworp afstand van Goois Natuurreservaat Limitische Heide en Nieuw Bussumerheide. Daarnaast zijn ook de dorpen van Huizen, Naarden, Bussum en Laren gemakkelijk te bereiken, waardoor alle denkbare voorzieningen dichtbij zijn. Deze villa wordt naar een zeer duurzaam ontwerp van EVE architecten gebouwd en voldoen aan de BENG-norm (bijna energieneutraal gebouw). De woning wordt onder andere voorzien van een warmtepomp.

De villa met een woonoppervlakte van 290 m² wordt gerealiseerd op een ruim bemeten perceel van maar liefst 1.231 m². De villa wordt traditioneel en hoogwaardig gebouwd en kan geheel naar wens en smaak, casco+ of instap klaar worden opgeleverd. De villa zal door Bouwbedrijf J.H. Lichtenberg en Zoon B.V., gerealiseerd gaan worden.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet en meterkast, woonkamer aan de voorzijde van de villa, doorlopend naar de achterzijde de royale woonkeuken. Vanuit de woonkeuken kunt u via de bijkeuken de garage/berging (geïsoleerd én met vloerverwarming) bereiken, welke ruimte tevens geschikt is om kantoor aan huis te houden. Vanuit de woonkeuken is tevens een werkkamer bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en twee riante badkamers, voorzien van alle aansluitingen. De mogelijkheid is aanwezig om op deze verdieping een mastersuite/-bedroom te creëren. Tevens is er vanaf de overloop een separaat toilet bereikbaar.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap, bereikt u de tweede verdieping. Deze grote ruimte is volledig afgewerkt (gestuct, gesaust en vloerverwarming-/koeling), zodat u hier met gemak nog een slaapkamer kunt creëren. Tevens bevindt zich hier een ruimte waar de verwarmingsinstallatie is gepositioneerd en mogelijkheid is voor wasmachine-/droger.

Bijzonderheden:
- Full electric warmtepomp (verwarmen én koelen);
- Voldoet aan de BENG-norm;
- De indeling is naar wens aan te passen (zie bouwtekeningen);
- De tuin dient nog aangelegd te worden;
- De villa wordt casco+ opgeleverd;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gunning verkoper voorbehouden.

Mocht uw hart sneller gaan kloppen van de getoonde impressies, de plek en de beschreven kenmerken, dan geven wij u graag mondeling toelichting over deze waanzinnige nieuwbouwvilla of verwijzen wij u door naar de projectwebsite.
U kunt hiertoe contact opnemen met Bart H.A.M. Lammerts, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur.