Beschikbaar

Noordereinde 49

  • 's-graveland
  • |
  • 96 m2
  • |

€599.000 k.k.

SFEERVOL GERENOVEERD 3-KAMERAPPARTEMENT MET IDYLLISCH TERRAS AAN HET WATER
Verscholen in het pittoreske 's-Graveland, omarmt dit charmante 3-kamerappartement op de begane grond een landelijke ambiance met een weelderig terras aan de…

"Geluk zit 'm in vele dingen en prettig wonen hoort daar zeker bij"

Voorma en Walch Makelaars in het GooiHet team

Kenmerken

    Overdracht

  • Aanvaarding In overleg
  • Bouw

  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1890

    Details

  • Ligging Aan water, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Daktype Samengesteld dak
  • Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 96 m2
  • Oppervlakte overige functies 12 m2
  • Inhoud 454 m3
  • Indeling

  • kamers 4
  • slaapkamer 1
  • badkamer 1
  • Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Isolatie en verwarming

  • Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Energielabel

  • Energielabel C
  • Buitenruimte

  • Tuin type(n) Zonneterras
  • Hoofdtuin oppervlakte 20 m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Garage

  • Garagesoorten Geen garage
  • Parkeergelegenheid

  • Faciliteit Openbaar parkeren
Meer kenmerken

Omschrijving

SFEERVOL GERENOVEERD 3-KAMERAPPARTEMENT MET IDYLLISCH TERRAS AAN HET WATER
Verscholen in het pittoreske 's-Graveland, omarmt dit charmante 3-kamerappartement op de begane grond een landelijke ambiance met een weelderig terras aan de 's-Gravelandse vaart, omringd door het betoverende bos van Gooilust. Recentelijk onderging dit pareltje een volledige renovatie, waarbij het originele karakter zorgvuldig werd behouden en elk detail doordacht werd vormgegeven. Hoogwaardige, duurzame materialen en een focus op energiezuinigheid sieren deze woning, compleet met isolatie, een energiezuinige HR cv-ketel, en geluidswerend, HR++ glas.

Dit stijlvolle appartement bevindt zich in een statig monumentaal pand, oorspronkelijk gebouwd in 1890 op verzoek van huisarts Jonker. In 1999 onderging het gebouw een transformatie tot vijf smaakvolle appartementen, waarbij het karakter van het huis in ere werd gehouden. Het gehele complex, inclusief het dak, is recent gerenoveerd, en voor de gezamenlijke ruimten is een meerjarig onderhoudsplan opgesteld.

LANDELIJKE LUXE IN DE NABIJHEID VAN STEDEN
Geniet van het landelijke leven binnen handbereik van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Omringd door landgoederen als Gooilust en Trompenburg, biedt deze locatie een unieke ervaring tussen weelderige weilanden en kalme wateren. Met de mogelijkheid om per boot het Hilversums Kanaal…

SFEERVOL GERENOVEERD 3-KAMERAPPARTEMENT MET IDYLLISCH TERRAS AAN HET WATER
Verscholen in het pittoreske 's-Graveland, omarmt dit charmante 3-kamerappartement op de begane grond een landelijke ambiance met een weelderig terras aan de 's-Gravelandse vaart, omringd door het betoverende bos van Gooilust. Recentelijk onderging dit pareltje een volledige renovatie, waarbij het originele karakter zorgvuldig werd behouden en elk detail doordacht werd vormgegeven. Hoogwaardige, duurzame materialen en een focus op energiezuinigheid sieren deze woning, compleet met isolatie, een energiezuinige HR cv-ketel, en geluidswerend, HR++ glas.

Dit stijlvolle appartement bevindt zich in een statig monumentaal pand, oorspronkelijk gebouwd in 1890 op verzoek van huisarts Jonker. In 1999 onderging het gebouw een transformatie tot vijf smaakvolle appartementen, waarbij het karakter van het huis in ere werd gehouden. Het gehele complex, inclusief het dak, is recent gerenoveerd, en voor de gezamenlijke ruimten is een meerjarig onderhoudsplan opgesteld.

LANDELIJKE LUXE IN DE NABIJHEID VAN STEDEN
Geniet van het landelijke leven binnen handbereik van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Omringd door landgoederen als Gooilust en Trompenburg, biedt deze locatie een unieke ervaring tussen weelderige weilanden en kalme wateren. Met de mogelijkheid om per boot het Hilversums Kanaal en de Kortenhoefse plassen te verkennen, combineert deze plek de luxe van de stad op slechts 10 minuten afstand met het groene, rustieke karakter van een dorp. Het nabijgelegen Kortenhoef voorziet in alle behoeften met grote supermarkten, lokale winkels en diverse voorzieningen.

ELEGANTE INDELING EN STIJLVOLLE AFWERKING
De royale hal leidt naar de indrukwekkende eetkamer met glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten, hoge plafonds, een zwart hardstenen schouw, en eikenhouten vloerdelen. Aan de voorzijde, de zitkamer met veel natuurlijk licht, vaste kasten, en een open haard. De afsluitbare serre aan de achterzijde biedt een rustgevend uitzicht over de 's-Gravelandse Vaart.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de fraaie keuken, ontworpen door Studio Mireau, compleet met inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven, stoomoven en koel-/vriescombinatie. De aangrenzende badkamer straalt luxe uit met een ruime inloopdouche, vrij hangend wastafelmeubel en apart toilet. De lichte master bedroom met op maat gemaakte kastenwand completeert het geheel.

De kelder, bereikbaar vanuit de hal, herbergt de wasmachine, drogeraansluiting en extra bergruimte. Het vernieuwde terras van 22m² aan het water, bereikbaar vanuit zowel de serre als de keuken, biedt het hele jaar door een heerlijke buitenruimte, compleet met overkapping en open haard.

BIJZONDERE KENMERKEN EN EXTRA'S
• Woonoppervlak 96m² BBMI-gemeten, terras aan het water 22m²
• Volledig gerenoveerd, sfeervol en duurzaam 2-kamerappartement
• Modern appartement met karakter van eind 19e eeuw
• Nieuwe elektra, gas, water, vloeren, wanden en isolatie
• Extra dik geluidswerende HR ++ glas
• Servicekosten € 225,- per maand
• Actieve V.v.E. met recentelijk vervangen dak
• Badkamer en keuken ontworpen onder architectuur
• Deels gemeubileerd over te nemen naar wens
• Energielabel C
Dit instapklare appartement omarmt u met een warme sfeer en verfijnde afwerking, en nodigt u uit om de pracht zelf te ervaren tijdens een persoonlijke rondleiding.

Toon meer

Foto's

Plattegronden

Locatie

Ontdek de verschillende voorzieningen in de buurt

In de buurt

      De buurt

      Wij vertellen je graag wat over de omgeving.

      Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar
      Gezinnen met kinderen
      Met kinderen
      Zonder kinderen
      Alleenstaand
      • Met kinderen
      • Zonder kinderen
      • Alleenstaand
      Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Register Makelaar - Register Taxateur

      Tiffany de Beer

      Direct contact Direct contact
      Voorma en Walch Makelaars in het Gooi

      Contact opnemen

      Voel je vrij en
      neem contact op.

      Wil je mooi en groen wonen in het Gooi? Of zoek je een lokale makelaar met wie je rustig jouw woonsituatie kunt bespreken? Wij nodigen je graag uit voor een cappuccino op één van onze kantoren!

      Contact