's-Gravelandseweg 86 26

* Wilt u dicht bij Amsterdam in een bosrijke omgeving wonen?
* Wilt u wonen en werken combineren met zowel privé als zakelijke entree?
* Wilt u uw grote huis verruilen voor een stijlvol appartement in een wooncomplex met ruime mooie tuin?
* Wilt u uw studerend kind of ouder('s) semi-zelfstandig bij u in laten wonen?

Dit alles valt te realiseren in ons bijzonder appartement van 170m2, dat zich onderscheidt door zijn royale indeling en unieke positie in het wooncomplex. De lift op deze woonlaag geeft uitsluitend toegang tot dit appartement en logeerkamers voor bezoekers wooncomplex, wat zorgt voor een gevoel van exclusiviteit.

U bent van harte welkom om ons appartement te komen bekijken aan de statige ’s-Gravelandseweg in Hilversum alwaar zich Palace Résidence bevindt, gebouwd onder architectuur van Magnée, dat bekendstaat om haar stijlvolle uitstraling en hoge wooncomfort.

De ligging is ideaal: pal tegenover het Corversbos voor wandelingen en sportiviteit. Centraal gelegen en binnen drie kwartier in Amsterdam c.q. Schiphol, Utrecht en Amersfoort. Op loopafstand van het bruisende centrum van Hilversum.

Palace Résidence biedt haar bewoners een breed scala aan voorzieningen die het wonen extra comfortabel maken. Zo zijn er fraai aangelegde tuinen, terrassen, een grote foyer met zithoeken, bibliotheek, biljartkamer en jeu-de-boulesbaan.

Speciaal voor gasten van Palace Résidence bewoners zijn er vier logeerkamers, tegen een geringe vergoeding beschikbaar. In de afgesloten parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats, een privéberging in dezelfde woontoren alsmede gratis extra parkeerplekken op de Tromplaan.

RONDLEIDING:
Het appartement heeft een open en royale indeling, waarbij de woonkamer en de keuken naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer biedt een comfortabele leefruimte en vanuit hier is het royale terras aan de voorzijde bereikbaar. Een overdekt balkon, grenzend aan de keuken en bereikbaar via de woonkamer is een prima plek voor gezellig buiten eten. Ook kunt u daar 's ochtends in de zomer, heerlijk in de zon een kopje koffie drinken, uitkijkend op onze mooie tuin.

De woonkamer loopt over in de eetkamer waardoor een ruime en open leefruimte gecreëerd is. De keuken is modern en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, wijnklimaatkast, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat. De voorziening voor een mogelijk kookeiland is al aangelegd.

De garderoberuimte heeft tevens een apart gastentoilet.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het complex en beschikt over een deur die eveneens toegang geeft tot het overdekte balkon. De en-suite badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting, wat zorgt voor comfort en functionaliteit.

De tweede en derde (slaap)kamer, aan de voorzijde van het complex, zijn o.a. te gebruiken als kantoor-aan-huis o.a. bereikbaar via een aparte ingang in de lifthal. Uiteraard ook als slaap-, hobby-, logeer- of mantelzorgruimte te gebruiken. De tweede en derde (slaap)kamer hebben een aparte pantry met derde toilet met alle voorzieningen voor een tweede badkamer en eigen ingang.

Het instapklare appartement is volledig gerenoveerd en verkeert in moderne, uitstekende staat. Door de doorlopende eikenhouten vloer en de dubbele beglazing (deels HR++) ontstaat een stijlvol en harmonieus appartement.

BIJZONDERHEDEN:
- Appartement van 170 m², enig van dit formaat in Palace Residence;
- Lift geeft op de verdieping uitsluitend toegang tot dit appartement en logeerkamers;
- Instapklaar;
- Doorlopende eikenhouten vloer in het gehele appartement;
- Drie slaapkamers, waarvan één met eigen entree, ideaal als kantoor aan huis ;
- Pantry met toilet en douchevoorziening, naast de derde slaapkamer;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en op Tromplaan gratis parkeerplekken voor 2de auto;
- Privé berging;
- Uitstekende gemeenschappelijke voorzieningen zoals grote tuin, vier logeerkamers, gebouwbeheerder, foyer en
recreatieruimtes;
- Servicekosten: € 644,- per maand;
- Oplevering in overleg.

De servicekosten dekken onder andere:
- parkeerkosten 365 / 24 / 7 voor eigen auto('s) en evt. gasten;
- gebruik en schoonmaak van foyer, recreatieruimten en logeerkamers;
- specifieke gebouwbeheerder services;
- reserveringen meerjaren groot onderhoud;
- onderhoud tuinen en patio's, liften, glazenwasser, opstalverzekering;
- gebruik en onderhoud cv-apparatuur (gasverbruik voor eigen rekening);
- lening voor puien.

De bewoners van dit appartement blijven in hetzelfde appartementencomplex wonen omdat ze zeer tevreden zijn over de woonomgeving.

Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.