Scheepswerf 28

Wonen op een plek waar de levendigheid van de haven en de rust van thuis samenkomen? Dat kan in deze prachtige hoekwoning aan de Scheepswerf, letterlijk om de hoek van de haven van Huizen. Binnen een halve minuut wandelt u naar de gezellige terrassen, restaurants en de karakteristieke jachthaven, terwijl u thuis geniet van een moderne en comfortabele woning die in 2023 is gebouwd en volledig voldoet aan de wensen van nu. Met een royaal woonoppervlak van 176 m², een zonnige tuin en energielabel A+++ biedt deze woning het beste van twee werelden: duurzaam, ruim en stijlvol wonen op een unieke locatie.

De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookeiland met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij vloerverwarming is het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer van ruim 40 m² en een aparte berging.

De tuin (ca. 60 m²) is fraai aangelegd, zonnig en biedt veel privacy. Voor de deur is vrij parkeren mogelijk.

De ligging is ideaal: scholen, kinderopvang en natuurgebieden zijn dichtbij, en via de uitvalswegen bereikt u de Randstad in korte tijd.

Bijzonderheden:
- Moderne hoekwoning (bouwjaar 2023) met energielabel A+++;
- Woonoppervlak ca. 176 m² en een zonnige tuin van ca. 60 m²;
- Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Vier ruime slaapkamers, waarvan één master van ruim 40 m²;
- Comfortabel binnenklimaat door vloerverwarming;
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy en vrij parkeren voor de deur;
- Op zeer korte afstand van de haven van Huizen met restaurants en terrassen;
- Scholen, kinderopvang en natuurgebieden in de directe omgeving;
- Beschikbaar per direct, huurprijs € 2.500,- per maand (excl.), gestoffeerd;
- De woning is voorzien van een warmtepomp en 4 zonnepanelen;
- Huur werkt via een diplomatenclausule tot minimaal voorjaar 2029.

Onze selectieprocedure:
Wij hanteren een heldere en transparante selectieprocedure en maken gebruik van de onderstaande objectieve selectiecriteria:
- Het inkomen: het gezamenlijke bruto-inkomen van de kandidaat huurder(s) moet minimaal 3,5 maal maandhuur in bruto maandsalaris per maand bedragen.
- Het type inkomen: wij kijken ook naar het type inkomen, zoals bijvoorbeeld een arbeidsovereenkomst voor (on)bepaalde tijd of (zelfstandig) ondernemerschap. Uw inkomstenbron is namelijk relevant voor de verhuurder om uw financiële positie – en daarmee zijn financiële zekerheid – te beoordelen. Ook eventuele andere inkomensbronnen zoals bijvoorbeeld een garantstelling, erfenis en/of alimentatie spelen een rol in deze beoordeling.
- Het huurverleden: als u eerder een woning hebt gehuurd, is uw huurgeschiedenis van belang. Kandidaat-huurders met een aantoonbaar positief huurverleden, bijvoorbeeld door middel van een verhuurdersverklaring, bieden de verhuurder enige zekerheid.
- Samenstelling huishouden: het is belangrijk dat de samenstelling van de bewoners goed past bij de woning. Wij letten hierop en kijken dus of u alleen- of samenwonend bent, met of zonder kinderen. Zo kunt u (samen) comfortabel wonen, en wordt er ook geprobeerd om overlast en schade te voorkomen.

Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met Mitch Eriks van ons kantoor in Huizen. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.