Stuurboord 13

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij het Stadspark, bevindt zich deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m² en vier volwaardige slaapkamers.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin met een royale berging en biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Hoewel de woning netjes is onderhouden, dient deze op onderdelen gemoderniseerd te worden. Daarmee is dit een uitstekende kans voor handige kopers of gezinnen die een woning geheel naar eigen smaak willen aanpakken en inrichten.

De ligging is bijzonder gunstig: winkelcentrum “De Kostmand” of "Oostermeent", diverse (basis)scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en voorzieningen.

Kortom: een ruime gezinswoning met potentie, gelegen op een fijne en centrale locatie!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De lichte, straatgerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Via de loopdeur is de achtertuin bereikbaar

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een berging. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een balkon. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel met meubel, douche en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam en opstelplaats voor de wasmachine. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een prettig formaat en is eveneens voorzien van een dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon.
De tuin is aangelegd met diverse beplanting, bestrating en zonnige terrassen.
Achter in de tuin bevindt zich een royale vrijstaande berging, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom.

Bijzondeheden;
- Gelegen in een rustige woonwijk;
- Woonoppervlakte: 135m²;
- Vier slaapkamers;
- Houten kozijnen, geschilderd in 2025;
- Energielabel: E;
- Bouwjaar: 1969.

Interesse?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Jan Willem Baas, of neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar.