Prachtige vrijstaande woonboerderij in het karakteristieke Oude Dorp van Huizen

Royaal wonen, midden in het historische hart van Huizen, op een perceel van maar liefst circa 835 m².

Aan de karakteristieke Vissersstraat in het oude centrum van Huizen staat deze bijzonder royale en goed onderhouden vrijstaande woonboerderij
Een woning met karakter, verrassend veel leefruimte en een heerlijke tuin rondom.
Dankzij de combinatie van de authentieke omgeving, de royale maatvoering en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een bijzonder huis voor wie comfortabel en ruim wil wonen op een centrale locatie.

De ligging is uitstekend. Vanuit de woning loopt u zo naar het gezellige winkelhart van Huizen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants.
Ook sportvoorzieningen en het Nautisch Kwartier aan de haven bevinden zich op korte afstand. Hier kunt u genieten van de gezellige terrassen, restaurants en de sfeer van de oude haven. Voor natuurliefhebbers ligt het Goois Natuurreservaat met de Naarder Eng vrijwel om de hoek, met volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van het buitengebied.

De bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn eenvoudig bereikbaar en op een paar minuten lopen bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar Amsterdam Amstelstation en station Hilversum.

Indeling
Begane grond
Via de ruime entree komt u binnen in het ‘achterhuis” van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot onder andere het toilet met fonteintje en via de tussendeur tot de zeer royale de woon- eetkamer aan de achterzijde.
Deze ruimte is ruim van formaat en vormt een heerlijke plek voor het dagelijkse gezinsleven. Tevens is de kamer voorzien van een mooie open haard en de karakteristieke houten balkenplafond. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en aan de zijkant geven dubbele deuren direct toegang tot de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Via de dubbele tussendeuren is de ruime woonkamer aan de voorzijde van het huis bereikbaar. Dankzij de forse afmetingen is hier alle ruimte voor een comfortabele zithoek en bijvoorbeeld een tweede eet-, lees- of televisiegedeelte of werkkamer. Ook kan de ruimte vrij eenvoudig in twee aparte kamers worden gesplitst. De vele ramen rondom zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht.
De indeling van de begane grond is bijzonder royaal en biedt twee afzonderlijke woonkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn om verschillende zit-, eet- en leefgedeelten te creëren. Het voorhuis heeft ook een eigen entree waardoor bijvoorbeeld kantoor aan huis ook tot de mogelijkheden behoort.

De royale keuken bevindt zich in het achterhuis. Door de ruime opzet vormt deze keuken een echte centrale leefruimte van het huis.
Er is volop werk- en kastruimte en het kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar vormt ook een natuurlijke plek om samen te komen tijdens het koken.
Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, volledig vernieuwd in 2024. Deze is voorzien van een eigen keukenblok met spoelbak en biedt extra werk- en bergruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping onderstreept nog eens hoeveel ruimte deze woning biedt. Verdeeld over deze verdieping bevinden zich vier/vijf slaapkamers, een kledingkamer en drie badkamers.

Aan de achterzijde ligt een bijzonder royale slaapkamer die zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uitstrekt. Door de breedte, hoogte en aanwezige dakramen is dit een lichte en ruimtelijke kamer. De slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, design radiator en aircondtioning. De badkamer is vernieuwd in 2020.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie/vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Hierdoor is er volop plaats voor een groot gezin, logees en bijvoorbeeld één of meerdere thuiswerkplekken. Verschillende kamers beschikken over praktische bergruimte en de karakteristieke schuine dakvlakken geven de verdieping een sfeervolle uitstraling.

Ook aan sanitair is geen gebrek. De gehele verdieping beschikt over drie badkamers, die vanuit de verschillende gedeelten van de verdieping bereikbaar zijn.
De tweede badkamer is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van toilet, wastafel met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en designradiator.
De badkamer aan de voorzijde van de woning is tevens uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming.

Souterrain:
Een bijzonder pluspunt van deze woning is het royale souterrain onder het voorhuis. Hier bevindt zich een grote multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als sportkamer.
De ruimte leent zich uitstekend voor een eigen fitnessruimte, maar kan vanzelfsprekend ook worden ingericht als hobbyruimte, speelkamer, bioscoop of werkruimte.
Daarnaast beschikt het souterrain over een hal met wastafel, een cv-ruimte en een aparte ruime bergruimte. Hierdoor is er naast de vele leefruimte ook volop praktische bergruimte aanwezig.

Tuin, overkapping en garage
Ook buiten biedt deze woonboerderij volop ruimte en heel veel privacy. De woning staat op een royaal perceel van circa 835 m² en beschikt over een tuin rondom.
Hierdoor zijn er rondom de woning verschillende plekken om van de zon en het buitenleven te genieten.
De tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting, terrassen en bestrating waarbij de automatische besproeiing (met eigen bron) niet ontbreekt.

Een echte blikvanger is de gezellige hof, grenzend aan de keuken, met een zeer royale overkapping met complete buitenkeuken. Hier beschikt u over een lang werkblad, spoelgelegenheid en kookvoorzieningen.
Het is daarmee een fantastische plek om in de zomer uitgebreid buiten te koken, te borrelen en met familie en vrienden lange avonden aan tafel door te brengen.
Dankzij de overkapping, voorzien van meerdere heaters, kunt u bovendien ook bij minder mooi weer volop van het buitenleven genieten.

Aansluitend bevindt zich een praktische berging en de vrijstaande garage. De garage beschikt over een spoelbak en biedt volop ruimte voor fietsen, hobbyspullen en overige opslag.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt aan de Valkenaarstraat een aparte inrit. Daar is plaats voor een auto of caravan. Aan de voorzijde is een oprit met plaats voor twee auto's

Bijzonderheden
- Bijzonder royale, vrijstaande woonboerderij in het karakteristieke Oude Dorp van Huizen;
- Gelegen binnen het beschermd stads-/dorpsgezicht;
- Perceel van circa 835 m²;
- Vier/vijf slaapkamers;
- Drie badkamers;
- Meerdere royale woonkamers en leefruimtes;
- Royale woonkeuken met kookeiland;
- Groot en multifunctioneel souterrain;
- Zeer royale overkapping met complete buitenkeuken;
- Vrijstaande garage en aanvullende berging;
- Tuin rondom;
- beregeningsinstallatie met eigen bron;
- airconditioning op 2 grootste slaapkamers;
- Heteluchtverwarming;
- Energielabel C;
- Drie parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Op loopafstand van winkels, horeca, haven en diverse voorzieningen;
- Bushalte op circa één minuut lopen met directe verbinding naar Amsterdam Amstelstation;
- Uitvalswegen richting A1 en A27 eenvoudig bereikbaar.

Een woning met ruimte, karakter en een bijzondere ligging: wonen in alle rust, terwijl het gezellige Oude Dorp van Huizen letterlijk aan uw voeten ligt.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Jan-Willem Baas of Voorma en Walch Makelaars Huizen.