Vrouwenzand 5

Ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk Bovenmaten staat deze uitstekend onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne open keuken, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet u van een fijne combinatie van ruimte, comfort en een prettige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

De woning is gelegen aan een autoluwe straat met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u het Gooimeer, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of recreëren aan het water. Daarnaast bevinden winkelcentrum Oostermeent, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast, moderne toiletruimte, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze leefruimte van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en vormt daarmee het hart van de woning.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling en beschikt over een praktisch spoeleiland, veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de achterdeur bereikt u direct de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde.

De badkamer is volledig betegeld, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De royale vierde slaapkamer is dankzij de dakkapel aan de voorzijde uitgegroeid tot een volwaardige en lichte kamer, die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De vaste kastenwand zorgt daarbij voor veel praktische bergruimte.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met bestrating en groen en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom.

Bijzonderheden
- Gelegen aan een rustige en autoluwe straat in de geliefde woonwijk Bovenmaten;
- Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen;
- Moderne open keuken met spoeleiland en complete inbouwapparatuur;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Dakkapel voorzien van nieuwe dakbedekking (2021);
- Eerste verdieping voorzien van zonwerende rolluiken;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte: 102 m²;
- Perceeloppervlakte: 147 m²;
- Bouwjaar: 1982.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Mitch Eriks, of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar.