Havenstraat 74 H

Omschrijving

Welkom op bedrijventerrein 't Plaveen, een bruisende locatie in Huizen, waar geschiedenis en innovatie hand in hand gaan. Tussen de oude dorpskern en de haven is de Havenstraat 74H beschikbaar gekomen voor de verhuur.

De centrale ligging maakt het de ideale huisvesting en uitvalsbasis voor uw bedrijf midden in het hart van de gemeente Huizen.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein 't Plaveen is gelegen in Huizen en is centraal gelegen tussen diverse uitvalswegen richting de A1 of A27.
Naast een uitstekende bereikbaarheid met de fiets en het openbaar vervoer zijn ook de winkels, natuur en horeca dichtbij, denk bijvoorbeeld aan het meerdere winkelcentra en het oude dorp.

Beschikbaarheid:
Havenstraat 74H te huizen kent een vloeroppervlak ter grootte van circa. 230 m² verdeeld over circa. 84 m² bedrijfsruimte met overheaddeur op de begane grond, circa 84 m² kantoorruimte op de eerste verdieping en circa 62 m² kantoorruimte op de tweede verdieping met een extra dakterras van circa 22 m², alsmede 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Hoogwaardige uitstraling:
De bedrijfsruimte voldoet aan de laatste eisen van het bouwbesluit. De combinatie van metselwerk, gevels, systeembekleding met hoge isolatiewaarden en kozijnen, voorzien van dubbel glas geven een
mooie en representatieve uitstraling. De unit wordt gebouwd met duurzame materialen en is voorzien van een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen en worden opgeleverd met een A++ energielabel. Dit maakt de units zeer duurzaam en efficiënt in energieverbruik.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.650,- per maand exclusief BTW exclusief servicekosten, bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen op basis van een bijdrage circa € 100,= per maand exclusief BTW (nader exact vast te stellen)

Opleveringsniveau:
In afgebouwde staat waarbij de navolgende voorzieningen aanwezig zijn:

bedrijfsruimte:
- basisverlichting;
- wandcontactdozen;
Exacte indeling en invulling in overleg met verhuurder te bepalen en vast te stellen.

kantoorruimte:
- warmtepomp;
- pantry inclusief vaatwasser en koelkast;
- gestucte en wit geschilderde wanden op de etages;
- vloerverwarming;
- vloerbedekking;
- data en elektra aansluitingen;
- 5 zonnepanelen;
- toilet op de tweede etage;
- glasvezel voorbereiding;

Parkeergelegenheid:
Er zijn er 2 parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde van de unit.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

BTW-bepaling
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Welkom in de toekomst van zakendoen op bedrijventerrein 't Plaveen. Grijp deze kans en vestig uw bedrijf op deze historische, duurzame locatie!