Representatieve winkel/kantoorruimte in het centrum van Laren

Op een aantrekkelijke locatie midden in het centrum van Laren ligt deze royale winkel/kantoorruimte aan de Nieuweweg. Het object beschikt in totaal over circa 71 m² winkel/kantoorruimte.

De ligging in het hart van Laren, omringd door diverse winkels, boetieks, speciaalzaken en horecagelegenheden, maakt dit een interessante locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve commerciële ruimte in het centrum.

LET OP: de juridische splitsing van Nieuweweg 28 en 28a is momenteel nog niet afgerond. De splitsingsprocedure is reeds in gang gezet.

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de Nieuweweg is de ruimte direct toegankelijk. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 61 m² en biedt een royaal en praktisch winkeloppervlak met diverse mogelijkheden voor indeling en gebruik.

Souterrain
Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is middels wenteltrap bereikbaar. Hier bevindt zich de keuken en is ruimte voor ondersteunende voorzieningen.

Locatie
Nieuweweg 28 is gelegen in het centrum van Laren, op korte afstand van de Brink. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, boetieks, horeca en overige voorzieningen. Het karakteristieke en levendige centrum trekt zowel lokale bezoekers als publiek uit de omliggende regio.

Door de centrale ligging en het open vloeroppervlak leent het object zich voor uiteenlopende commerciële invullingen, uiteraard binnen de mogelijkheden van het geldende omgevingsplan.

Zekerheidsstelling:
Koper dient binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom over te maken op de derdengeldenrekening van de betrokken notaris.

Voorbehoud:
Verkoper behoud zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn bespreekbaar.

Bijzonderheden:
- Gelegen midden in het centrum van Laren
- Royale winkel/kantoorruimte op de begane grond
- Entree direct aan de Nieuweweg
- Souterrain met keuken
- Tuin aanwezig met externe berging
- Diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden
- Omgeven door winkels, horeca en andere voorzieningen

Voor meer informatie betreffende deze belegging in Laren of andere objecten kunt u ons natuurlijk gewoon even bellen, 035-5399082.
Tevens bent u van harte welkom op ons kantoor in Laren voor een kop koffie.

Met vriendelijke groet,
Voorma en Walch Bedrijfsmakelaars