Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Ceintuurbaan 45/45a Huizen

Dit bedrijfsobject is onder optie

Omschrijving

Vanwege de verhuizing van Uitvaartcentrum Rebel, bieden wij te koop aan nabij het centrum van Huizen een unieke
(her-) ontwikkelingslocatie, momenteel in gebruik als uitvaartcentrum (bedrijfsruimte met kantoor), met bovengelegen woning, naastgelegen garage, parkeergelegenheid en tuin.

Locatie
Gelegen op zichtlocatie aan een van de meest prominente toegangswegen richting het centrum van Huizen.

Vloeroppervlak
Totaal circa 828 m² vloeroppervlak (bedrijfsruimte / kantoor / wonen), verdeeld over de begane grond, de eerste en tweede etage als volgt onderverdeeld:

Begane grond:
circa 452 m²

1e etage:
circa 294 m²

2e etage:
circa 82 m²

Een NEN 2580 rapportage is beschikbaar.

Bestemming
Huidige bestemming Bedrijf (met wonen op de etage waar vergunningen voor zijn verstrekt), conform het vigerende bestemmingsplan “Dorp / 12-01-2013”. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Huizen. Vooroverleg omtrent volledig woonbestemming heeft plaatsgevonden met Gemeente Huizen, maar woonbestemming kan pas definitief worden na indiening bouwplan koper.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn circa 10-tal parkeerplaatsen beschikbaar, gratis parkeerruimte is voldoende aanwezig nabij het object.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte en bovenwoning worden opgeleverd in de huidige staat, een en ander ter beoordeling van koper tijdens een bezichtiging, vrij van huur en gebruik en ontruimd.

Er liggen 60 zonnepanelen op het dak, welke gehuurd worden voor € 272,58 per maand. Deze zonnepanelen leveren gemiddeld 18.000 kwh per jaar op. De huurverplichting kan door koper worden overgenomen, of dient afgekocht te worden.

Energieprestatiecertificaat
A+ voor Ceintuurbaan 45 (bedrijf)
C voor Ceintuurbaan 45a (wonen)

Indicatieprijs
€ 1.950.000,= kosten koper.

Kadastrale gegevens
Plaatselijk bekend: Ceintuurbaan 45 – 45a, 1271 BG HUIZEN
Gemeente: Huizen
Sectie: D
Nummer: 4367 (groot 9 are 23 ca)

Huidige gebruik
Het object is momenteel in gebruik bij de eigenaar en zal vrij van huur en gebruik en ontruimd worden opgeleverd.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW
Verkoper opteert voor een BTW onbelaste levering.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting voor rekening van koper.

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op de derdengeldrekening van de betrokken notaris.

Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de standaard NVM koopovereenkomst.

Bodem / asbest
Er is door verkoper recent geen bodem- en/of asbest onderzoek verricht, de bestaande (gedateerde rapportages) zijn op verzoek beschikbaar. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een onderzoek uit te laten voeren.

Het is verkoper verder niet bekend of zich in het object (en/of in de bodem) asbesthoudende of andere verontreinigde materialen en/of stoffen bevinden. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper en zijn rechtsopvolgers voor verontreiniging van de gehele onroerende zaak en/of bodem wordt uitgesloten, tenzij verkoper zich op grond van de wet hiervan niet kan exonereren.

Extra
Verkoper is eveneens eigenaar van het naastgelegen object Ceintuurbaan 43 / perceel
5639 (woonhuis in verhuurde staat), met naastgelegen parkeergelegenheid perceel
5638, (momenteel in gebruik bij verkoper).
Verkoper is bereidt om beide percelen / objecten eveneens te verkopen. Deze vallen vooralsnog buiten de gestelde
indicatie prijs.

Voorbehoud
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Middels een ‘kettingbeding’ zal er in de koopovereenkomst worden opgenomen, dat er tot 2030 geen uitvaartcentrum gevestigd mag worden binnen het object.

Aanvaarding
Verkoper heeft de wens tot zo spoedig mogelijke levering van het pand en deze terug te huren van koper totdat de nieuwe locatie van verkoper klaar is. De verwachte oplevering van de nieuwe locatie is eind 2022, uiterlijk Q1 2023. Huurprijs in overleg te bepalen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Hoofdbestemming
kantoorruimte
Functies
kantoorruimte
Aanvaarding
In overleg

Details

Perceel
923 m²
Ligging
in woonwijk
Bereikbaarheid
bank op minder dan 500 m, bushalte op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m, winkels op 500 m tot 1000 m
Waardering binnen
goed
Waardering buiten
goed
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee

Energie

Klasse
A+

Kantoorruimte

Kantoorruimte oppervlakte
828 m²
Kantoorruimte units vanaf
828

Parkeergelegenheid

Aantal parkeerplaatsen
10
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ceintuurbaan 45/45a Huizen

naar Ceintuurbaan 45/45a Huizen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN