Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Noordereinde 49 's-Graveland

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Quote van de huidige eigenaren:
“Het is hier elke dag genieten van het licht, de ruimte en het terras aan het water.’

Uniek, stijlvol en ruim appartement met hoge plafonds in het prachtige centraal gelegen ’s-Graveland, met een fijn terras aan het water tegenover schitterende buitenplaatsen. Natuurlijk wonen met alle voorzieningen en gemakken van de stad zeer dichtbij. Winkelen, uit eten gaan, terrasje of bioscoop pakken? Dat is het heerlijke van ’s-Graveland, alles is dichtbij.

Dit historische herenhuis in appartementsvorm biedt een zeldzaam charmante combinatie van wonen, werken en recreëren. Een marmeren entree die leidt naar uw eigen hal, klassiek hoge woonvertrekken die gescheiden kunnen worden door fraaie en-suites en een serre met prachtig uitzicht over de vaart maken van dit appartement een van de parels van het Noordereinde.
Met de ruime badkamer beschikt het over modern sanitair comfort met groot ligbad, vanuit de keuken met eigentijdse apparatuur hebt u uitzicht over de vaart met waterlelies en kersenbloesem en het terras dat is voorzien van een fraaie combinatie van eigentijdse tegels en een vlonder over de gehele breedte van het huis. Het terras op het westen heeft een ruime bezonning tot ’s avonds laat, biedt privacy en garandeert door de charmante overkapping inclusief verlichting sfeervolle (zomer)avonden en de mogelijkheid om ook in de lente en de herfst lang buiten de vertoeven. Het is prettig ontspannen & buiten dineren op het terras en een heerlijke plek om naar het water te turen. Of even te suppen of per kano er op uit te gaan vanaf het eigen terras. Er wordt ook gezwommen en met een enkel fluisterbootje gevaren in de vaart. De Ankeveense en Loosdrechtse plassen zijn met kleine boot of kano vanaf de eigen steiger te bereiken! In de winter stapt u vanaf dit terras zo op het ijs.

Het appartement ademt ruimte en licht door de hoge raampartijen en heeft aan zowel de vaartzijde als de straatzijde prachtig uitzicht en veel zon in huis. Het beschikt over praktische vliering boven de keuken, ruime kelder met aansluiting voor wasmachine en droger en twee toiletten. De serre kan zowel als thuiswerkplek, slaap- & logeerkamer of lounge worden gebruikt. Aan de overkant van het huis wandelt u zo de prachtige bossen van de ’s-Gravelandse buitenplaatsen in om te genieten van de weldadige rust en de schoonheid van flora en fauna die de natuurmonumenten te bieden hebben.

Vanuit dit landelijk centraal gelegen dorp zijn Utrecht en Amsterdam met 25 autominuten zeer goed bereikbaar, en bent u in een mum van tijd in fraaie Gooische dorpen zoals Naarden-Vesting, Bussum, Muiden, Loenen aan de Vecht, Vreeland en charmante stadjes zoals Laren.

Dit appartement is een ‘must see’ en na bezichtiging voor velen hoogst waarschijnlijk een ‘must have’.

Oplevering in overleg en na gunning.

Kenmerken:
- Plafondhoogte van maar liefst 3.65 meter en veel lichtinval door hoge raampartijen
- Gemeenschappelijk dak recent gerenoveerd
- Woon- & Slaapkamer voorzien van isolerend HR++ glas
- Overige raampartijen ook dubbel glas
- Eigentijdse badkamer met ligbad
- Nieuw aangelegde sleeve in schoorsteen met veilige aansluiting voor houtkachel
- Veel bergruimte door kelder en vliering
- Zonneterras van 22 m2 op het westen direct aan het water
- Supermarkten op loopafstand
- Theetuinen, brasseries, restaurants, moestuinen & zelfoogsttuin op loopafstand
- Gelegen aan dorpsweg met uitgestrekte bos- & wandelgebieden aan de overzijde van de weg
- Vlakbij zeilplassen en diverse jachthavens
- Hilversum-centrum met station binnen enkele minuten met de auto bereikbaar
- Zowel Amsterdam als Utrecht zijn binnen 25 autominuten te bereiken

Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met onze Living Specialist Bart Lammerts. En neem uw eigen NVM aankoopmakelaar gerust mee. De ervaring van dit appartement is niet in woorden te vangen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1892
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Oppervlakte overige functies
12 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Graveland A 1733
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
22 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

VVE informatie

Appartement bijdrage
225
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Noordereinde 49 's-Graveland

naar Noordereinde 49 's-Graveland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN