Botweg 12

Vrijstaande, goed onderhouden woning (bouwjaar 2005), met een charmante uitstraling. Het huis ligt op loopafstand van het centrum van Bussum. Dit maakt het een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar de nabijheid van winkels, restaurants en andere voorzieningen.

De woning is gelegen in een rustige buurt. De eigen oprit met garage zorgt voor voldoende parkeergelegenheid.

De woning is zorgvuldig ontworpen (met aandacht voor isolatie) en biedt een comfortabele en moderne leefomgeving gedurende alle seizoenen. De volledig uitgevoerde isolatie is terug te zien in het toegekende energielabel B.

Bij het betreden van de woning ervaart u direkt licht en ruimte. De woonkamer gaat naadloos over in een moderne open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dit ontwerp zorgt voor een gastvrije sfeer, en is ideaal voor gezellig samenzijn met familie en vrienden.

Op de bovenverdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid (indien gewenst) een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een tweede toilet, een wastafel en een aparte douche.

De woning beschikt over een zonnige tuin gesitueerd op het zuiden. Hier kunt u genieten van zon en buitenactiviteiten. Deze tuin biedt ook toegang tot de garage.

De woning aan Botweg 12 in Bussum is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een rustige omgeving, met het gemak van het centrum van Bussum en al haar voorzieningen op loopafstand. Een fijne plek om u meteen thuis te voelen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, garderobekast, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers met beide een ruime inbouwkast, badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en douche.
Zolder: via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlakte 108 m2, perceeloppervlakte 185 m2;
- Parkeren op eigen terrein
- Garage voorzien van elektra, verwarming en water
- 2 ruime slaapkamers op de verdieping, mogelijkheid van 3 slaapkamers
- Verwarming en warm water middels een eigen CV-ketel (ATAG 2022)
- Tuin van ca. 50 m2 gesitueerd op het zuiden
- Energielabel B
- Oplevering in overleg
- Projectnotaris Goossens Bussum
_________________________________________________________________________________________________

Detached, well-maintained house (built in 2005) with a charming appearance. The house is within walking distance of the center of Bussum. This makes it an ideal base for those looking for proximity to shops, restaurants, and other amenities.

The house is located in a quiet neighborhood. The private driveway with garage provides ample parking space.

The house is carefully designed (with attention to insulation) and offers a comfortable and modern living environment throughout all seasons. The fully implemented insulation can be seen in the awarded energy label B.

Upon entering the house, you immediately experience light and space. The living room seamlessly transitions into a modern open kitchen equipped with modern built-in appliances. This design creates a welcoming atmosphere and is ideal for spending quality time with family and friends.

Upstairs, you will find two comfortable bedrooms, with the possibility (if desired) to create a third bedroom. The bathroom is equipped with a bathtub, a second toilet, a sink, and a separate shower.

The house features a sunny south-facing garden where you can enjoy sunshine and outdoor activities. This garden also provides access to the garage.

The house at Botweg 12 in Bussum is ideal for families looking for a well-maintained home in a quiet area, with the convenience of Bussum's center and all its amenities within walking distance. A great place to feel at home right away.

Layout:
Ground floor: entrance, hallway with staircase, coat closet, meter cupboard, toilet, living room with open kitchen equipped with built-in appliances, and French doors to the sunny backyard.
First floor: landing, two spacious bedrooms, both with ample built-in closet space, bathroom with bathtub, second toilet, sink, and shower.
Attic: accessible via a loft ladder, for storage.

Specifics:

- Year of construction 2005
- Living area ... sqm, plot area 185 sqm;
- Parking on private property
- Garage with electricity, heating, and water
- 2 spacious bedrooms on the first floor, possibility of 3 bedrooms
- Heating and hot water through a private central heating boiler (ATAG 2022)
- Garden of approx. 50 sqm facing south
- Energy label B
- Delivery by agreement
- project notary Goossens Bussum