Brunssumstraat 26

-- See english tekst below --

Let op; Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs.

Rustig wonen aan een autovrij hofje, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Deze verrassend ruime eindwoning combineert het beste van twee werelden. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving in Almere Stad, met een speeltuin direct voor de deur, woon je hier in een prettige en sociale woonomgeving waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen.

Deze uitstekend onderhouden woning staat op een royaal perceel van maar liefst 172 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 114 m². Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval en voelt het geheel extra ruim en comfortabel aan. Met onder andere drie slaapkamers, een moderne badkamer (2018), een zonnige tuin op het westen, kunststof kozijnen en 11 zonnepanelen is dit een woning die direct te betrekken is.

Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten.

De woning ligt bovendien zeer centraal. Het centrum van Almere is eenvoudig te bereiken; via een mooie wandeling langs het Weerwater sta je al binnen circa 20 minuten in de stad. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: de bushalte richting het station ligt op ongeveer 4 minuten lopen en het busstation met directe verbindingen richting onder andere Amsterdam bevindt zich op circa 12 minuten loopafstand.

Een ander groot pluspunt is het parkeren: direct naast het hofje bevindt zich een ruime parkeerplaats waar gratis en eenvoudig geparkeerd kan worden.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je uit over het rustige hofje met speeltuin, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, waardoor koken en wonen hier mooi samenkomen.

Vanuit de eetkamer/keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het Westen.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en veelzijdig in te delen.

De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is strak afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping beschikt over een ruime voorzolder met kantoordeel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een ruime derde slaapkamer met dakraam, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom en een praktische berging voor fietsen en opslag.

Bijzonderheden:
- Eindwoning op een ruim perceel van 172 m²
- Woonoppervlakte circa 114 m²
- Energielabel A
- 11 zonnepanelen
- Kunststof kozijnen
- Moderne badkamer (2018)
- Zonnige achtertuin op het westen
- Gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hofje met speeltuin
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Vingerscan in de voordeur (sleutelloze toegang)
- Instapklare en zeer goed onderhouden woning

-----------------------------------------------------

Please note: This property is offered with a “bidding from” price.

Enjoy peaceful living in a car-free courtyard, while still having all the amenities of the city within easy reach. This surprisingly spacious end-terrace house combines the best of both worlds. Located in a child-friendly neighborhood in Almere Stad, with a playground right in front of the house, you will live in a pleasant and social community where neighbors still know each other and children can play safely outside.

This well-maintained home stands on a generous 172 m² plot and has a living area of approximately 114 m². Thanks to the large windows, the house enjoys beautiful natural light, making the entire space feel even more open and comfortable. With three bedrooms, a modern bathroom (2018), a sunny west-facing garden, PVC window frames, and 11 solar panels, this is a home that is ready to move into.

All you need to do is place your furniture and start enjoying it.

The location is also very central. The center of Almere is easy to reach; via a pleasant walk along the Weerwater, you can be in the city center in about 20 minutes. Public transport is excellent as well: the bus stop towards the train station is about a 4-minute walk, and the bus station with direct connections to destinations including Amsterdam is about a 12-minute walk away.

Another major advantage is parking: right next to the courtyard there is a large parking area where you can park easily and free of charge.

Layout
Ground floor:
Through the neat front garden, you reach the entrance of the house. The hallway contains the meter cupboard, toilet, staircase to the first floor, and access to the living room.

The living room is wonderfully bright thanks to the large windows at both the front and the rear of the house. At the front you overlook the quiet courtyard with playground, providing an open and green view.

The open kitchen connects seamlessly with the living room and is practically laid out, allowing cooking and living to blend nicely together.

From the dining area/kitchen, you have access to the sunny west-facing backyard.

First floor:
On this floor there are two spacious bedrooms. The generous master bedroom spans the full width of the house and features a practical walk-in closet. The second bedroom is also spacious and can be arranged in multiple ways.

The modern bathroom, renovated in 2018, has a sleek finish and includes a comfortable walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and a second toilet.

Second floor:
The attic floor has a spacious landing with office area and the setup for the washing machine and dryer. There is also a large third bedroom with a skylight, ideal as a bedroom, workspace, or hobby room.

Garden:
The backyard faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The garden is well maintained and includes a rear entrance and a practical storage shed for bicycles and storage.

Special features
- End-terrace house on a spacious 172 m² plot
- Living area approx. 114 m²
- Energy label A
- 11 solar panels
- PVC window frames
- Modern bathroom (2018)
- Sunny west-facing backyard
- Located in a car-free, child-friendly courtyard with playground
- Plenty of natural light due to large windows
- Fingerprint scanner in the front door (keyless entry)
- Move-in ready and very well maintained home