De Ginckellaan 12

In uitstekende staat van onderhoud verkerend zeer royaal vrijstaand landhuis, gelegen in de groene villawijk Crailo. De villa is in 2004 gebouwd met een zeer royale inhoud en gelegen op een mooi perceel van ruim 3.266 m². De villa is gebouwd met oog voor detail en met hoogwaardige materialen en in 2021/2022 geheel gerenoveerd. De fraaie tuin, aangelegd onder architectuur van Verlinden, is gelegen op het zuiden en completeert het geheel. De villa is o.a. voorzien van een sfeervolle living, werk-/studeerkamer, woonkeuken, vier royale slaapkamers, vijf badkamers, inpandig zwembad, bioscoopkamer, een garage - thans in gebruik als wasruimte - en hobbyruimte en dubbele carport voor 3 auto’s.

Begane grond:
Entree, royale hal met zeer fraai trappenhuis en toilet. Via een dubbele deur is de sfeervolle living bereikbaar met openslaande deuren naar de tuin en toegang naar de luxe en moderne woon-/eetkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, stenen aanrechtblad en openslaande deuren naar de achtertuin, bijkeuken, wasruimte, toilet, hobbyruimte en royale werk-/studeerkamer.

Souterrain:
Royale relaxruimte met openslaande deuren naar de verdiepte tuin met een zonneterras, royaal binnenzwembad, fitnessruimte en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Via een prachtige brede trap naar de verdieping met een ruime overloop en toilet. Royale ouderslaapkamer met fraai uitzicht over de tuin, walk-in-closet, airconditioning en moderne vernieuwde eigen badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel en ligbad. Ruime tweede slaapkamer met airconditioning en vernieuwde eigen badkamer voorzien van douche en wastafel en een ruime derde slaapkamer thans in gebruik als kleedkamer met inbouwkasten en eveneens een airconditioning en vernieuwde eigen badkamer voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met aangrenzend de 3e en 4e slaapkamer, 5e badkamer met toilet, douche en wastafel, bioscoopkamer en ruimte met cv opstelling. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De tuin is prachtig onder architectuur aangelegd met een fraaie houten veranda, een sproei-installatie (eigen bron), biedt veel privacy en is zonnig gelegen. Het oprij pad met dubbele carport is bereikbaar via een elektrisch toegangshek.

De gehele villa is voorzien van vloerverwarming en audio-installatie met speakers door de gehele villa. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en de eerste verdieping is voorzien van airconditioning.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: circa 600 m²
• Perceeloppervlak: circa 3.266 m²
• Bouwjaar 2004
• Het hele huis is onder architectuur in 2021/2022 verbouwd waarbij o.a. de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
nieuwe badkamers, keuken, zwembad renovatie, wandafwerking vernieuwd, houten veranda, dubbele houten carport,
houten fietsenschuur aangebracht en nieuwe CV ketels geplaatst.
• Uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
• Uitstekende staat van onderhoud en turn-key.

Kortom een in uitstekende staat van onderhoud verkerende en luxueuze ruime gezinsvilla welke een bezichtiging meer dan waard is.

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze turn-key villa kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, RM-RT, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.