Onder bod

De Noolen 5

  • Laren
  • |
  • 210 m2
  • |
  • 1.229 m2

€2.285.000 k.k.

Aan een rustig doodlopend zandpad (zijstraat van de Oud Blaricummerweg) midden in de ”Gouden Driehoek” op loopafstand van het centrum, scholen en natuurgebieden en op 5 minuten autorijden van uitvalswegen gelegen, sfeervolle en goed onderhouden…

"Geluk zit 'm in vele dingen en prettig wonen hoort daar zeker bij"

Voorma en Walch Makelaars in het GooiHet team

Kenmerken

    Overdracht

  • Aanvaarding In overleg
  • Bouw

  • Soort woning Villa
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1986

    Details

  • Voorzieningen Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, frans balkon, dakraam
  • Ligging Aan rustige weg
  • Daktype Zadeldak
  • Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 210 m2
  • Oppervlakte overige functies 40 m2
  • Perceel 1.229 m2
  • Inhoud 856 m3
  • Indeling

  • kamers 6
  • slaapkamers 4
  • badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet, wastafel, inloopdouche
  • Isolatie en verwarming

  • Soort Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Ketel bouwjaar 2022
  • Ketel gas/olie Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Energielabel

  • Energielabel B
  • Buitenruimte

  • Tuin type(n) Tuin rondom
  • Garage

  • Garagesoorten Vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid

  • Faciliteit Op eigen terrein
Meer kenmerken

Omschrijving

Aan een rustig doodlopend zandpad (zijstraat van de Oud Blaricummerweg) midden in de ”Gouden Driehoek” op loopafstand van het centrum, scholen en natuurgebieden en op 5 minuten autorijden van uitvalswegen gelegen, sfeervolle en goed onderhouden rietdekte vrijstraande villa op een perceel van ca. 1.229 m². De villa heeft een ruime woon-/eetkamer, een woon-/eetkeuken, bijkeuken, speel-/TV-kamer, op de verdieping 4 slaapkamers en 2 badkamers, een kelder, een grote zolder en een vrijstaande garage. De aangelegde zonnige tuin rondom is zeer vrij gelegen, biedt veel privacy en heeft meerdere mogelijkheden om van de zon (of schaduw) te genieten.

Begane grond: entree, hal, open vide met raam waardoor veel licht binnenvalt, modern toilet, toegang tot de kelder. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft een openhaard, openslaande deuren naar de achtertuin en loopt door in de eetkamer. In zowel het woon- als eetgedeelte ligt een massief eiken vloer. De ruime woon-/eetkeuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een gezellige ruimte die met de huidige bewoners is ‘meegegroeid’; van speelkamer naar chillruimte naar de huidige tv-kamer. Ook deze kamer heeft openslaande deuren naar…

Aan een rustig doodlopend zandpad (zijstraat van de Oud Blaricummerweg) midden in de ”Gouden Driehoek” op loopafstand van het centrum, scholen en natuurgebieden en op 5 minuten autorijden van uitvalswegen gelegen, sfeervolle en goed onderhouden rietdekte vrijstraande villa op een perceel van ca. 1.229 m². De villa heeft een ruime woon-/eetkamer, een woon-/eetkeuken, bijkeuken, speel-/TV-kamer, op de verdieping 4 slaapkamers en 2 badkamers, een kelder, een grote zolder en een vrijstaande garage. De aangelegde zonnige tuin rondom is zeer vrij gelegen, biedt veel privacy en heeft meerdere mogelijkheden om van de zon (of schaduw) te genieten.

Begane grond: entree, hal, open vide met raam waardoor veel licht binnenvalt, modern toilet, toegang tot de kelder. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft een openhaard, openslaande deuren naar de achtertuin en loopt door in de eetkamer. In zowel het woon- als eetgedeelte ligt een massief eiken vloer. De ruime woon-/eetkeuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een gezellige ruimte die met de huidige bewoners is ‘meegegroeid’; van speelkamer naar chillruimte naar de huidige tv-kamer. Ook deze kamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Naast de keuken is een bijkeuken met inbouwkasten en een zijdeur naar de oprit. Zowel de hoofdentree als de zijdeur is voorzien van een alarminstallatie.

1e verdieping: lichte overloop, ruime ouderslaapkamer met royale inloopkast en eigen badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafelmeubel en toilet. Daarnaast nog drie slaapkamers, elk met een vaste kast. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en een separaat toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder (over de gehele lengte van het huis) bereikbaar.

Kelder: wasruimte en wijnkelder.

Tuin:
De woning is bereikbaar via een oprit met garage. De fraai aangelegde tuin rondom biedt erg veel privacy, is zonnig gelegen en heeft en een automatische sproei-installatie. Het hoofdterras is voorzien een uitschuifbaar terrasbreed scherm en een verwarmingselement.

Bijzonderheden:

- Perceeloppervlakte: 1.229 m²
- Woonoppervlakte: ca. 210 m²
- Totaal 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
- Twee badkamers
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud
- Rieten kap van 2017 (met jaarlijks onderhoud)
- CV-ketel van 2022

Kortom een heerlijke en sfeervolle gezinsvilla op een absolute toplocatie!

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, RM-RT, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Toon meer

Foto's

Locatie

Ontdek de verschillende voorzieningen in de buurt

In de buurt

      De buurt

      Wij vertellen je graag wat over de omgeving.

      Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar
      Gezinnen met kinderen
      Met kinderen
      Zonder kinderen
      Alleenstaand
      • Met kinderen
      • Zonder kinderen
      • Alleenstaand
      Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Register Makelaar - Register Taxateur

      Guido Mundt

      Direct contact Direct contact

      Contact opnemen

      Voel je vrij en
      neem contact op.

      Wil je mooi en groen wonen in het Gooi? Of zoek je een lokale makelaar met wie je rustig jouw woonsituatie kunt bespreken? Wij nodigen je graag uit voor een cappuccino op één van onze kantoren!

      Contact