Edisonstraat 13

Hier hoeft u niets meer aan te doen, u kunt hier zo intrekken!
Mooi onderhouden en grondig gerenoveerde middenwoning met een vrijstaande stenen berging en een fijne afgesloten zonnige tuin. De woning is gelegen in de kindvriendelijke Zenderwijk met het stadpark en kinderboerderij op loopafstand. Winkelcentrum Phohi, diverse scholen en ook uitvalswegen zijn in de nabije omgeving aanwezig.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, modern toilet met fontein, via vaste trap toegang tot de sta-hoge kelder met veel opberg ruimte, met een erker uitgebouwde lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Doordat de woning een open keuken heeft is er veel leefruimte ontstaan.

1e verdieping:
Overloop, modern toilet, ruime badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en 2 persoons whirlpool. Ruime slaapkamer met airco. Tweede slaapkamer/werkkamer met airco. De oude douchekamer is nu de plek voor de wasmachine en droger.

2e verdieping:
Via een vaste trap naar de tweede verdieping, vanwege de toepassing van een "nokverhoging" en een dubbele “baskapel” is er bijzonder veel extra ruimte en licht ontstaan op de tweede verdieping. De derde slaapkamer heeft een op maat gemaakte wandkast en is voorzien van een omtimmerde airco en ruime knieschotten voor de berging van spullen.

Deze prettige woning is vanwege de rustige ligging uitermate geschikt voor een gezin. De tuin is recentelijk aangelegd, voor en achter voorzien van een automatisch druppel/besproeiingssysteem, de achtertuin heeft een achterom en een berging met aparte groepenkast.

Bijzonderheden:
- Erker geplaatst in 2024
- Dakgoten vervangen in 2023
- elektrische installatie incl meterkast is vernieuwd in 2023
- Gehele dak vervangen in 2022 (met behoud oude pannen)
- Dubbel glas (met HR++ in erker, zolder, voordeur en kelderraam)
- CV, Keuken en Badkamer vernieuwd in 2019
- Voorbereidingen alarm
- Kunststof kozijnen (behalve voordeur, erker en kelderraam)
- Tuinverlichting

Deze woning op een gewilde locatie met voldoende openbare parkeergelegenheid is zeker een bezichtiging waard.

Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met de makelaar Jan-Willem Baas of nog beter uw eigen NVM aankoopmakelaar.