Eerste Molenweg 2

Helft van dubbel woonhuis met royale schuur/ bijgebouw en overkapping, gelegen in een rustige en karakteristieke straat in Blaricum Dorp. De woning is gebouwd in 1928 en dient gemoderniseerd te worden. De mogelijkheid bestaat om de woning op de begane grond en op de verdieping uit te bouwen, waardoor er circa 40m2 aan woonoppervlakte zal worden toegevoegd en een royale gezinswoning gecreëerd wordt. De vergunning voor deze aanbouw is goedgekeurd door de gemeente. Deze tekeningen zijn via ons kantoor in te zien en wij informeren u graag nader.

De ligging van de woning is bijzonder prettig; op loopafstand van gezellige winkels, restaurants en diverse natuurgebieden. De ideale ligging nabij de snelwegen A1 en A27, de nabijheid van bos, heide en polder maken Blaricum tot één van de mooiste woonomgevingen van Nederland.

De indeling van de woning is momenteel als volgt:

Begane grond:

Entree. Hal met meterkast. De badkamer met toilet, wastafel en douche.
Ruime woonkamer met schouw (voormalige haard) en bergkast onder de trap.
De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet. Twee slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel en vaste kast.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderkamer. Hier bevindt zich tevens de CV installatie.

In de achtertuin bevindt zich een grote schuur en een overkapping (voorheen carport voor 2 auto’s).

Bijzonderheden:

- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- Vergunningsaanvraag uitbouw loopt.
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Blaricum.
- Achtertuin gelegen op het Zuidwesten.
- Eigen oprit.
- Woonoppervlak thans 80 m2 en na uitbouw circa 120 m2.
- Bijgebouw/schuur: 32 m2.
- Perceel 285 m2.
- Aangezien verkoper zelf niet in de woning heeft gewoond zullen de “niet-zelf-bewoningsclausule” alsmede de “ouderdomsclausule” in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Voor een bezichtiging van deze charmante woning kunt u contact opnemen met Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop Makelaar mee te nemen.