Floris V Dreef 38

Wie wil er niet modern en duurzaam wonen in de Blaricummermeent?

Ruime twee-onder-één-kap woning van 162 m2 met stenen garage met elektra, gelegen in de groene en waterrijke woonwijk Blaricummermeent in Blaricum.
Wonen in de Blaricummermeent is wonen te midden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide en natuurlijk nabij de gezellige dorpen Blaricum, Huizen en het Gooimeer en het strand zijn op loopafstand. Winkels, Scholen en openbaar vervoer in nabije omgeving. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichte van Amsterdam (25 autominuten via de A1) en de A27. De wijk is een mooi opgezette rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, nieuwbouw maar met de stijlvolle uitstraling van het oude dorp.

De woning:
De twee-onder-één kap woning gebouwd in 2016 ligt in een gebied met individueel gerealiseerde, voornamelijk vrijstaande, woningen op ruime kavels. De woning wordt door een ventweg gescheiden van de Floris V dreef en het kavel is georiënteerd met de achtertuin op het oosten. De woning is onder architectuur ontworpen in Blaricumse stijl.

Indeling

Begane grond:
Een ruime hal, hangend toilet, meterkast. Een ruime en lichte woonkamer met open keuken. Luxe L-vormige witte keuken is voorzien van BOSCH inbouwapparatuur. Kastopstelling voor de(huur) warmte-pomp installatie. Keuken en woonkamer bieden beiden toegang tot de achtertuin middels schuifpui. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een apart ligbad, hangend toilet en een wastafelblad met twee waskommen. De verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Een open trap biedt toegang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is (nog) niet ingedeeld, maar is geschikt voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Naast het daglicht in het trappenhuis is deze verdieping voorzien van twee VELUX dakvensters. Op deze verdieping zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Geheel voorzien van vloerverwarming.

De woning beschikt daarnaast over een grote garage. Op eigen terrein is er de mogelijkheid voor het parkeren tot wel 3 auto’s.
De woning is afgewerkt met eersteklas materialen, naadloze plafonds, stompe binnendeuren met design RVS hang en sluitwerk. De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van bedrade data-aansluitingen en de overige slaapkamers en zolder verdieping zijn voorzien van loze leidingen.
De energiezuinige woning is voorzien van een Warmte-Koude-Opslag (WKO) en extra mogelijkheid voor de aansluiting van een handdoekradiator in de badkamer. WKO is een duurzaam alternatief voor de conventionele cv-ketel voor het verwarmen van een woning. Tevens is het WKO systeem in staat een woning te koelen. Door minder CO2 uitstoot levert het systeem een bijdrage aan een beter milieu. Verwarming en koeling wordt afgegeven door de comfortabele vloerverwarming. Tevens levert het systeem warm tapwater. Hierdoor heeft de woning geen gasaansluiting nodig.

Deze sfeervolle en energiezuinige woning (2016) heeft een warme, luxe en moderne uitstraling. De tuin(en) in de Blaricummermeent worden begrensd door markante hagen die ook het oude dorp kenmerken. Er is veel zorg besteed aan de aanplant van groen in de Blaricummermeent, zo heeft ook iedereen zijn eigen huisboom!

Bijzonderheden:
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van pvc vloer in wit/lichtgrijs houtmotief
- Plafondhoogte begane grond 2.70 m
- Gehele woning voorzien van glad stucwerk
- Aangelegde voor-/ achtertuin en oprit
- Parkeren op eigen oprit voor meerder auto's
- Energielabel A
- De bepalingen van de Blaricummermeent zijn van toepassing.

Maak direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar van deze woning Jan-Willem Baas of Mery van Leeuwen of nog beter met uw eigen NVM makelaar.