Havenstraat 33

Unieke kans! Duurzaam wonen (A+++) in de voormalige "BAKKERIJ" midden in het oude dorp van Huizen.

Een oud karakteristiek pand uit 1918 in een geheel nieuwe jas! Deze volledig verbouwde middenwoning (ca. 143 m²) is in 2023 geheel vernieuwd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details.

Introductie
Stap binnen in deze unieke, karakteristieke woning gelegen in het hart van het historische oude dorp van Huizen. Deze woning combineert de onmiskenbare charme van weleer op harmonieuze wijze met het ultieme wooncomfort van de toekomst. De woning is volledig en hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd, wat resulteert in een instapklare woning waar werkelijk alles tot in de puntjes is afgewerkt.

Energiezuinig betekent hier ook écht duurzaam wonen. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een moderne warmtepomp, maar liefst 14 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming op álle verdiepingen. Met een royaal woonoppervlak van 146 m² (inclusief multifunctioneel souterrain) en een zonnige achtertuin op het westen die verrassend veel privacy biedt, is dit een zeldzame vondst op een absolute toplocatie.

Ligging & Omgeving
De ligging is simpelweg ideaal. U bevindt zich op loopafstand van de gezellige winkels, de levendige lokale zaterdagmarkt, vele sfeervolle eetgelegenheden, scholen en sportverenigingen.
De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar: de steden Amsterdam en Utrecht liggen op slechts 25 minuten autorijden. Hier geniet u van de rust en de geborgenheid van het dorp, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Entree via de uitnodigende ontvangsthal aan de voorzijde, uitgerust met een functionele meterkast, de trapopgang, garderobekast en toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin geniet u hier van een heerlijke lichtinval en een optimale verbinding met buiten. De luxe, in 2023 vernieuwde open keuken is van alle moderne gemakken voorzien.

Via de keuken bereikt u de praktische hal aan de achterzijde. Deze hal is een slimme spil in de woning: hij biedt toegang tot het moderne toilet, de trap naar het verrassende souterrain en de achterdeur die direct toegang verleent tot de tuin.

Souterrain:
Het verrassend royale souterrain van ca. 20 m² is een volwaardige en multifunctionele ruimte met een uitstekende stahoogte van 2,45 m en een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Hier bevindt zich ook de opstelling van de warmtepomp en de aansluiting voor de wasmachine. Perfect te gebruiken als thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of extra berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, stuk voor stuk hoogwaardig afgewerkt. De luxe badkamer (eveneens uit 2023) is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tuin en Parkeren
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De tuin biedt opvallend veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, terwijl u zich toch midden in het centrum bevindt.
Uniek voor deze centrale locatie is de eigen parkeergelegenheid. De parkeerplaats aan de Taandersstraat is eenvoudig bereikbaar via een directe doorloop vanuit de berging in de achtertuin. Hierdoor kunt u altijd comfortabel achterom thuiskomen.

Bijzonderheden & Kenmerken
• Absoluut “turn-key”; werkelijk alles is tot in de puntjes afgewerkt;
• Keuken & Badkamer: Beiden volledig vernieuwd in 2023;
• Energielabel: A+++ (Extreem energiezuinig en gasloos);
• Duurzaamheid: Voorzien van een moderne warmtepomp, 14 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen;
• Woonoppervlakte: Ca. 143 m² inclusief een multifunctioneel souterrain (ca. 20 m²)
• Tuin: Sfeervolle achtertuin op het westen met veel privacy;
• Parkeren: Eigen parkeergelegenheid aan de Taandersstraat, comfortabel achterom bereikbaar via de berging;
• Locatie: Gelegen in een beschermd dorpsgezicht midden in het oude dorp van Huizen.

Interesse of een bezichtiging plannen? Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Jan-Willem Baas of met het kantoor van Voorma en Walch in Huizen.