Herman Kruyderlaan 11

In kindvriendelijke woonwijk ’’De Blaricummermeent” gelegen moderne rietgedekte hoekwoning (2012). De woning is rustig gelegen en heeft aan de zijkant vrij uitzicht. De woning is hoogwaardig afgewerkt, goed onderhouden, duurzaam gebouwd en is er gebruik gemaakt van o.a. een warmtepomp om de woning te verwarmen of te koelen. Het geheel is gelegen op een privéterrein, met een speeltuin, een jeu-de-boules baan, een aparte berging, privéparkeerplaats en enkele gastenparkeerplaatsen. De woning heeft een woonkamer met een nieuwe open keuken van 2022, 2 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog een ruime voorzolder met werkplek en een ruime 3e slaapkamer op de 2e verdieping. De fraai aangelegde tuin is zeer zonnig gelegen op het zuidwesten.

Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met vijver en watervallen. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De royale badkamer is luxueus ingericht met een ligbad, separate grote inloopdouche, vaste wastafel en een toilet.

2e verdieping: ruime voorzolder met veel bergruimte en mogelijkheid voor een werkplek, twee dakramen en aansluiting voor wasmachine en -droger. Zeer ruime slaapkamer met dakramen aan de voorzijde en een inbouwkast. Vanaf deze kamer middels een vlizotrap toegang tot de vliering met opbergruimte.

De zonnig gelegen tuin is voorzien van een heerlijk terras, een vijver en een achterom.

Bijzonderheden:
- De gehele begane grond en 1e verdieping is voorzien van een nieuwe visgraat pvc vloer.
- De woning is bijzonder energiezuinig door de uitstekende isolatie, is volledig gasloos en wordt verwarmd middels een
warmtepomp.
- Energielabel A++.
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
- Eigen parkeerplaats.
- De woning heeft naast een ruime eigen tuin ook een aandeel in gezamenlijke grond.
Dit wordt beheerd door een gezonde VvE waarin de 15 eigenaren besloten hebben o.a. het rietonderhoud
van het dak, de opstalverzekering en het groenonderhoud in onder te brengen.
- Indicatieve perceeloppervlakte 170 m².

Kortom een goed onderhouden en in een kindvriendelijke omgeving gelegen en energiezuinige gezinswoning!

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze fraaie rietgedekte hoekwoning kunt u contact opnemen met Bart Lammerts, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.