Beschikbaar

Jan van Goyenlaan 9

  • Naarden
  • |
  • 180 m2
  • |
  • 337 m2

€1.159.000 k.k.

Wel de lusten van een 30-jaren woning maar niet de onderhouds- en energielasten.

Na 16 heerlijke woonjaren is het voor ons gezin tijd voor een nieuwe stap in onze wooncarrière. Wij wonen hier nu min of meer met z’n zessen en dat is en…

"Geluk zit 'm in vele dingen en prettig wonen hoort daar zeker bij"

Voorma en Walch Makelaars in het GooiHet team

Kenmerken

    Overdracht

  • Aanvaarding In overleg
  • Bouw

  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2006

    Details

  • Voorzieningen Buitenzonwering
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Oppervlakte overige functies 8 m2
  • Perceel 337 m2
  • Inhoud 637 m3
  • Indeling

  • kamers 7
  • slaapkamers 5
  • badkamer 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
  • Isolatie en verwarming

  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Soort Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
  • Ketel bouwjaar 2006
  • Ketel gas/olie Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Energielabel

  • Energielabel A
  • Buitenruimte

  • Tuin type(n) Achtertuin
  • Hoofdtuin oppervlakte 154 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Garage

  • Garagesoorten Parkeerplaats
  • Parkeergelegenheid

  • Faciliteit Op eigen terrein
Meer kenmerken

Omschrijving

Wel de lusten van een 30-jaren woning maar niet de onderhouds- en energielasten.

Na 16 heerlijke woonjaren is het voor ons gezin tijd voor een nieuwe stap in onze wooncarrière. Wij wonen hier nu min of meer met z’n zessen en dat is en blijft uitstekend vertoeven. Het huis is verrassend ruimer dan iedereen vermoed, de achtertuin biedt zeer veel privacy en de zon is er tot in de late uurtjes. Wat wij altijd heerlijk vonden is dat wij in een doodlopende straat wonen, met alleen bestemmingsverkeer. Hierdoor konden ‘onze jongens’ zonder problemen op straat spelen. Ook het park in de wijk en het meertje van Vlek bieden voor de kinderen veel speelmogelijkheden.

Doordat ons kleinschalige woonwijkje midden in de prachtige Rembrandtkwartier ligt heeft het veel karakter mede door de oudere bomen en het vele groen. Nu de kinderen ouder worden hebben wij ook een boot liggen in de vaart die achter onze woning langsloopt en die direct aansluit op de Vesting in Naarden en de Vecht.
Onze gezinsvilla met 5 ruime slaapkamers is gelegen in het kindvriendelijke ‘Van Goghkwartier’ direct grenzend aan het ‘Rembrandtkwartier’.

Het prachtige…

Wel de lusten van een 30-jaren woning maar niet de onderhouds- en energielasten.

Na 16 heerlijke woonjaren is het voor ons gezin tijd voor een nieuwe stap in onze wooncarrière. Wij wonen hier nu min of meer met z’n zessen en dat is en blijft uitstekend vertoeven. Het huis is verrassend ruimer dan iedereen vermoed, de achtertuin biedt zeer veel privacy en de zon is er tot in de late uurtjes. Wat wij altijd heerlijk vonden is dat wij in een doodlopende straat wonen, met alleen bestemmingsverkeer. Hierdoor konden ‘onze jongens’ zonder problemen op straat spelen. Ook het park in de wijk en het meertje van Vlek bieden voor de kinderen veel speelmogelijkheden.

Doordat ons kleinschalige woonwijkje midden in de prachtige Rembrandtkwartier ligt heeft het veel karakter mede door de oudere bomen en het vele groen. Nu de kinderen ouder worden hebben wij ook een boot liggen in de vaart die achter onze woning langsloopt en die direct aansluit op de Vesting in Naarden en de Vecht.
Onze gezinsvilla met 5 ruime slaapkamers is gelegen in het kindvriendelijke ‘Van Goghkwartier’ direct grenzend aan het ‘Rembrandtkwartier’.

Het prachtige Willem Bilderdijkpark, park ’t Mouwtje, kinderdagverblijven, uitstekende lagere- en middelbare scholen, sportvelden (hockey en voetbal), supermarkten en centrumvoorzieningen bevinden zich allemaal zeer dichtbij (zowel op wandel als op fietsafstand); het ideale startpunt voor ieder gezin, zowel jong als oud. Het NS-treinstation Naarden-Bussum ligt ook op enkele fietsminuten. Binnen 24 minuten ben je dan ook met de trein in het centrum van zowel Amsterdam als Utrecht. Dus de ideale uitvalsbasis als je in de stad wilt werken en toch relatief rustig in het prachtige Gooi wilt wonen.

De villa is gebouwd in de gewilde 30- er jaren stijl, is zeer goed onderhouden en heeft een energielabel A! Dus wel de lusten, maar niet de (gebruiks-en onderhouds)lasten van de ‘normale’ dertiger jaren woningen. Omdat wij beide in de bouw werken, hebben wij tijdens de realisatie al veel aandacht besteed aan details. Zo is het plafond prachtig strak gestuukt, hebben wij een aparte TV-kamer aan de woonkamer, een dubbele douche met ruim voldoende watercapaciteit, geen stoffige designradiator maar vloerverwarming als hoofdverwarming in de badkamer en een prachtig badmeubel waarin de wasmanden zijn weggewerkt.

Waar wij altijd veel woongenot van ondervonden is de hoge warmte- en geluidsisolatie. Geen vervelend contactgeluid met buren bijvoorbeeld, voor de buren en ons altijd extra prettig (zeker met onze 3 nogal luidruchtige jongens :-). Ook het onderhoudsvriendelijke karakter en de eenvoudige gebruiksmogelijkheden zijn echt prettig; dit zijn zaken waar mensen (huizenkopers) eigenlijk niet veel bij stil staan, maar wel heel belangrijk zijn. Kortom: een fantastisch thuis waar wij trots op zijn om daar gewoond te hebben met al onze kids, én (weten wij uit ervaring..) een huis waar je niet ‘zomaar’ uitgroeit. Onze kinderen hebben hier een fantastische jeugd gehad.

Indeling:
Zij-entree, hal, toilet, garderobekast, sfeervolle lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Separate televisie-/ werkkamer met openslaande deuren naar de woonkamer en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een erker alsmede een open Bulthaupkeuken voorzien van diverse apparatuur. De berging bevindt zich aan de zijkant van de woning.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan achterzijde, badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde.

2e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers met dakkappelen. Technische-/ wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, opstelling ventilatie met warmteterugwininstallatie en HR cv.-ketel (Intergas). Bergvliering.

U bent van harte welkom om onze fraaie woning te komen bekijken. Onze makelaar Kleis Kooistra zal u uitgebreid rondleiden.

Toon meer

Foto's

Locatie

Ontdek de verschillende voorzieningen in de buurt

In de buurt

      De buurt

      Wij vertellen je graag wat over de omgeving.

      Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar
      Gezinnen met kinderen
      Met kinderen
      Zonder kinderen
      Alleenstaand
      • Met kinderen
      • Zonder kinderen
      • Alleenstaand
      Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Downloads

      Register Makelaar - Register Taxateur

      Kleis Kooistra MScRE

      Direct contact Direct contact

      Contact opnemen

      Voel je vrij en
      neem contact op.

      Wil je mooi en groen wonen in het Gooi? Of zoek je een lokale makelaar met wie je rustig jouw woonsituatie kunt bespreken? Wij nodigen je graag uit voor een cappuccino op één van onze kantoren!

      Contact