Koggewagen 45

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen aan de binnenring (Blaricum-Bijvanck) royale (202 m2) goed onderhouden, uitgebouwde geschakelde villa met parkeren op eigen terrein.

Op deze hele mooie, kindvriendelijke plek, in een autoluwe straat, staat nu deze goed
onderhouden en uitgebouwde geschakelde villa te koop!
De woning is van alle gemakken voorzien en is zeer geschikt voor gezinnen die van ruimte houden zowel binnen als buiten en in een mooie omgeving willen wonen.
De steden Amsterdam, Hilversum, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn binnen een half uur te bereiken. Het huis beschikt over een royale voor- en achtertuin. Een oprit voor tenminste 3 auto’s en een royale carport zijn aanwezig. Nabij uitvalswegen, scholen, winkels, sportclubs, etc. en dichtbij natuurgebied.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met toilet, garderobe en berging. Zeer royale living met openhaard, serre met openslaande deuren naar de zonnige voortuin. Trapopgang en
ruime opstelling voor eetgedeelte. In het uitgebouwde deel bevinden zich de openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis met oven (2018), Amerikaanse koelkast (2017), vaatwasser (2022)en magnetron. De bijkeuken annex berging is eveneens vanuit de carport te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop met 3 grote slaapkamers. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, bad en handdoekradiator. Tevens bevindt zich op de verdieping een extra 4e slaap/werkkamer met inbouwkasten en CV-opstelling. Separaat toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap naar ruime, lichte multifunctionele kamer met een nokhoogte van 4,26 meter. Je zou hier een slaapkamer met een eigen badkamer kunnen realiseren.

De achtertuin heeft een ruim terras met omheining voor veel zon en privacy.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 202 m2
• Gevels opnieuw gevoegd en met stoom gereinigd in 2021
• Dak is vernieuwd in 2016
• Dubbel glas
• Houten parketvloer begane grond
• Aanvaarding: In overleg

De buitenzijde doet niet vermoeden hoe groot deze woning is. U kunt dan ook het beste binnen een kijkje komen nemen. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Jan-Willem Baas of nog beter met uw eigen NVM makelaar.