Laan van Eikenrode 86

BEZICHTIGEN MOGELIJK TOT EN MET WOENSDAG 8 FEBRUARI, INSCHRIJVING TOT EN MET DONDERDAG 9 FEBRUARI 12:00 UUR.

Aan een rustige kindvriendelijke straat ligt deze eengezins- tussenwoning gebouwd omstreeks 1954. De woning staat op een royaal perceel van ca. 170 grondoppervlakte (exacte maatgeving zal blijken na officiële kadastrale uitmeting) en beschikt over een woonoppervlakte van momenteel 75 m2 (exclusief de bergvliering). De zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuiden, is ca 11 meter diep en evenals de voortuin. De woning beschikt onder andere over een woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers op de verdieping, een douchekamer met wastafel en een bergvliering.

Door de aanwezigheid van spouwmuurisolatie, grotendeels dubbele beglazing en 9 zonnepanelen, beschikt de woning over een energielabel D.

De Laan van Eikenrode is een rustige kindvriendelijke straat in Nieuw-Loosdrecht. Natuurgebied, speeltuinen, scholen en winkels bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast/trapkast, toilet, woonkamer met toegang tot de achtertuin, gesloten keuken met deur naar de achtertuin.

Verdieping: overloop, douchekamer met wastafel, 3 in grootte variërende slaapkamers.

Vliering: via een vlizotrap te bereiken bergzolder met dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1954
- Woonoppervlakte 75 m2
- Kadastraal perceel zal voor eigendomsoverdracht uitgemeten worden, koper krijgt een eigen kadastraal perceel opgeleverd
- Nieuwe eigenaar krijgt tevens het gedeeld eigendom (1/37e) van mandelig perceel (bestaande uit voetpaden, weg en groenvoorziening)
- Geen erfpacht, volledige eigendom
- Verwarming en warm water middels een cv-ketel (AWB combi ketel uit 2021)
- Berging van ca. 7,5 m2 voorzien van elektra
- Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en dakraam), zonnepanelen en spouwmuurisolatie
- Het betreft een voormalig huurwoning van de Alliantie
- Zelfbewoningsverplichting, dit betreft geen beleggingsobject
- Ouderdomsclausule van toepassing
- De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Davina en Partners
- Oplevering in overleg

LET OP! Zowel huurders met een voorrangspositie als niet huurders zijn welkom om de woning te bezichtigen en iedere geïnteresseerde mag meedoen aan de inschrijving. Huurders van de Alliantie hebben tot en met 9 februari 2023 voorrang op overige belangstellenden.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegmenthuurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uit brengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op benopzoek.nl/voorrang-huurders en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 9 februari voor 12:00 uur.

Wil je als sociale huurder van de Alliantie aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van de Alliantie! De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.