Mark 33

Royale hoekwoning met zelfstandige praktijkruimte en zeer ruime achtertuin, volop leefruimte en een fijne ligging

Mark 33 en 33A vormen samen een bijzonder veelzijdig geheel: een royale hoekwoning met een volledig zelfstandige praktijkruimte, gelegen op een aantrekkelijke locatie in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor zowel comfortabel wonen als werken aan huis. Dankzij de hoekligging, de ruime achtertuin en de zelfstandige praktijkruimte is dit een woning met een bijzonder compleet en veelzijdig karakter.

Op loopafstand bevinden zich het Gooimeer en het strand met een nieuw skatepark, diverse scholen, gezondheidscentrum , winkelcentrum Holleblok en openbaar vervoer. Ook het Bad Vilbelpark ligt nabij en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, spelen en recreëren. Een rustige en groene woonomgeving wordt hier gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen en het water.

Indeling
Begane grond;
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met een royaal kookeiland en een vaste kastenwand en voorzien van voldoende werk- en bergruimtes. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, plintboiler, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een mooie verbinding met de achtertuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en via de loopdeur bereikt u direct de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met aangrenzende kleedkamer. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een extra slaap/werkkamer te creëren.

Aan de voorzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via de overloop, met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en toegang tot de derde slaapkamer bereikbaar. Deze verdieping biedt een royale extra ruimte en de slaapkamer is dankzij de dakkapel aangenaam licht en ruim.
Extra bergruimte is beschikbaar achter de knieschotten en op de via een vlizotrap bereikbare vliering.

Tuin
De ruime achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop gelegenheid om in alle privacy van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met diverse beplanting, verlichting, bestrating, gazon, elektrisch zonnescherm en een vlonder met zonneterras. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinbenodigdheden.

Praktijkruimte
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ruime en zelfstandige praktijkruimte. De praktijkruimte beschikt over een eigen entree, toilet met fonteintje, keukenblok en de ruimte is voorzien van een vloerverwarming met eigen cv-installatie en is daarmee uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk, kantoor, salon of andere vorm van werken aan huis.

Via de eigen entree komt u in de hal met een modern zwevend toilet en fonteintje. De praktijkruimte zelf is royaal en licht en beschikt over een Velux-lichtkoepel met zonwering. Daarnaast is er een praktische buro, keukenblok en een eigen cv-opstelling. De ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming. Dankzij de zelfstandige entree en voorzieningen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken graag willen combineren.

Bijzonderheden
- Royale hoekwoning met een multifunctionele, zelfstandige praktijkruimte;
- Praktijkruimte voorzien van een eigen entree, toilet, keukenblok, cv-installatie en vloerverwarming;
- Mogelijkheid om op de eerste verdieping een extra slaap/werkkamer te realiseren;
- Separate cv-ketel voor de woning en de praktijkruimte;
- Ruime achtertuin op het zonnige westen met zonneterras en berging;
- Ophangsysteem voor schilderijen
- Het Gooimeer en het strand bevinden zich op loopafstand;
- Scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand gelegen;
- Bad Vilbelpark bevindt zich in de directe omgeving;
- Woonoppervlakte circa 142 m²;
- Energielabel C.