Oud Blaricummerweg 5 A

***PLEASE SEE BELOW FOR ENGLISH***

Bent u op zoek naar een knusse woning met veel potentie en privacy? Ontdek de mogelijkheden van deze charmante woning van ca. 60 m² aan de Oud Blaricummerweg 5-a in Laren. Gelegen op een top locatie in de Zwarte Berg in Laren biedt deze unieke plek u de perfecte balans tussen rust en reuring.

INDELING
Via een lang pad langs de villa aan de Oud Blaricummerweg 5 bereikt u de vrijstaande woning. Entree met zonnig terras op het zuiden. Binnenkomst in de ruime woonkamer met hoge plafonds. Toegang naar de aparte keuken aan de achterzijde en ruime slaapkamer. De slaapkamer staat in verbinding met de ruime badkamer. De CV ketel bevindt zich in een aparte berging aan de achterzijde van de woning. Op het terrein staat een schuurtje, ideaal voor tuingereedschap.

OMGEVING & LIGGING
De Zwarte Berg in Laren, één van de fijnste buurten om te wonen. Geen wonder, want hier – in de ‘Gouden Driehoek’ van het Gooi – sieren majestueuze bomen, fraaie tuinen en prachtige villa’s de lanen. Af en toe breekt het groen open en ziet u een akker, als herinnering aan het feit dat dit een boerendorp was en tot op zekere hoogte nog is. Hier vindt u het beste dat Laren u heeft te bieden: reuring én rust. Laren staat bekend om haar diversiteit aan kunst, cultuur en winkels. Daarnaast zijn er talloze goede restaurants en café’s waar u heerlijk op het terras kunt zitten. En die rust? U loopt zo het Goois Natuurreservaat binnen, met heide, heuvels en schapen.

KENMERKEN
- Gelegen op een fantastische plek in de Zwarte Berg in Laren
- Rustig en verscholen gelegen op een perceel van ca. 403 m²
- Prachtige hoge plafonds
- Ideaal te gebruiken als pied-à-terre of als mantelzorg woning in combinatie met nr. 5
- Gebruiksoppervlakte ca. 60 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- Eén slaapkamer op de begane grond
- De woning dient te worden aangepast naar de eisen van de huidige tijd
- Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Vaste project notaris
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper

Voor een bezichtiging bij deze compacte woning kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch Register Makelaar en/ of Aldert J. Froma NVM Makelaar, van ons makelaarskantoor Blaricum. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

______________________________________________________________________________________________________________

Are you looking for a cozy home with lots of potential and privacy? Discover the possibilities of this charming property of approx. 60 m² on the Oud Blaricummerweg 5-a in Laren. Located in a prime location in De Zwarte Berg in Laren, this unique place offers you the perfect balance between peace and excitement.

LAYOUT
Through a long path along the villa on the Oud Blaricummerweg 5 you reach the detached house. Entrance with sunny south-facing terrace. Entry into the spacious living room with high ceilings. Access to the separate kitchen at the rear and spacious bedroom. The bedroom is connected to the spacious bathroom. The central heating boiler is located in a separate storage room at the rear of the house. On the property is a shed, ideal for garden tools.

SURROUNDINGS & LOCATION
De Zwarte Berg in Laren, one of the finest neighborhoods to live in. No wonder, because here - in the “Gouden Driehoek” of the Gooi - majestic trees, beautiful gardens and magnificent villas adorn the avenues. Occasionally the greenery breaks open and you will see a field, as a reminder that this was and to some extent still is a farming village. Here you will find the best that Laren has to offer: excitement and tranquility. Laren is known for its diversity of art, culture and stores. In addition, there are numerous good restaurants and cafes where you can sit on the terrace. And that tranquility? You walk right into the Goois Nature Reserve, with its heather, hills and sheep.

FEATURES
- Located in a fantastic spot in De Zwarte Berg in Laren
- Quiet and tucked away on a plot of approx. 403 m²
- Beautiful high ceilings
- Ideal as a pied-à-terre or as a home for caretaking in combination with no. 5
- Usable area approx 60 m² (NEN2580 measurement report available)
- One bedroom on the first floor
- The house must be adapted to the standards of the present time
- Non-occupancy clause and age clause applicable
- Fixed project notary
- Sale is subject to approval seller

For a viewing at this compact house, please contact Jacques E. Walch Registered Broker and/or Aldert J. Froma NVM Broker, of our Blaricum real estate office. Even better is to bring your own NVM buying agent.