Sporkehout 13

Instapklare tussenwoning met eigen parkeerplaats, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het westen!

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Huizermaat. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, een lichte woonkamer met stijlvolle PVC-visgraatvloer en vloerverwarming, drie ruime slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van natuur, winkels, scholen en uitvalswegen is dit een ideale woning voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen.

Omgeving
De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u onder andere het Gooimeer, het Surfstrandje, het Bad Vilbelpark, buurtwinkelcentrum ’t Holleblok, diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen A1 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Met de uitstekende busverbindingen naar station Naarden-Bussum, Hilversum en Amsterdam (Amstelstation) is de woning bovendien zeer gunstig gelegen voor forenzen.

Indeling
Begane grond
Via de eigen parkeerplaats op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de inpandige berging en de woonkamer met open keuken. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, elektrische kookplaat, oven en magnetron.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de diverse raampartijen en beschikt over een loopdeur naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-visgraatvloer, die in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een comfortabele en stijlvolle basis. Vanuit de woonkamer bereikt u via de vaste trap de eerste verdieping.

De inpandige berging is zowel vanuit de hal als vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en is extra bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte, de cv-ruimte en meerdere praktische bergkasten. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een ligbad met douchegelegenheid en een designradiator.

Op de overloop bevinden zich tevens twee praktische bergkasten, een separate toiletruimte en een technische kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk.

Achtertuin
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en diverse beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een praktische achterom.

Bijzonderheden;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- Parkeren op eigen terrein;
- Begane grond vloer voorzien van vloerverwarming;
- Houten kozijnen met dubbelglas;
- Dakisolatie met EPS parels;
- Tuin volledig aangepakt in 2023;
- Buiten schilderwerk 2024;
- Bouwjaar: 1975;
- Woonoppervlakte 90m2:
- Energielabel: C.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Mitch Eriks, of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar.