Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Cleyne Raboesdreef 42 Blaricum

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze luxe rietgedekte helft van dubbele villa is gelegen op één van de mooiste plekken in de geliefde Blaricummermeent.
De villa is in 2017 gebouwd waarbij gebruik gemaakt is van een hoogwaardige en luxe afwerking van zowel het interieur als het exterieur. Bovendien beschikt de woning over een duurzaam energie systeem (warmtepomp) dat zowel verwarmt als koelt.
De woning heeft een royaal woonoppervlak van circa 176 m² en is gelegen op een mooi perceel van 295 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, kast met warmtepomp en boiler, modern toilet en trap naar de eerste verdieping. Via de stalen taatsdeur toegang tot de ruime, luxe woonkeuken. Deze handgemaakte keuken van Customwood is voorzien van een groot eiland inclusief bargedeelte, alle denkbare luxe apparatuur van AEG en een koffiecorner.
Via de openslaande stalen taatsdeuren wordt de bijzonder royale woonkamer bereikt. Deze gezellige, ruime woonkamer heeft een sfeervolle open haard (hout) en openslaande deuren naar de zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin met veranda. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met separaat luxe toilet. Ruime masterbedroom met doorloop naar de luxe badkamer voorzien van een heerlijk ruime inloopdouche, vrijstaand Corian ligbad en dubbele Corian wastafel. Doorloop naar fantastische walk-in closet. Deze kamer is eventueel ook te gebruiken als slaapkamer. Verder bevindt zich op de eerste verdieping een mooie tweede (kinder)slaapkamer.

Tweede verdieping: via de vaste trap wordt de zolder bereikt. Hier bevindt zich een prachtige royale slaapkamer en tweede badkamer. Ideaal voor gasten of de kinderen. Bovendien is hier veel bergruimte aanwezig.

De tuin is prachtig onder architectuur aangelegd en is voorzien van een bewateringssysteem en grondspots met automatische schemerschakeling.
De heerlijke veranda is voorzien van heaters en speakers. Hier kun je heerlijk tot in de late uurtjes borrelen of dineren.

De berging biedt een mooie wasruimte. Aan de voorzijde van de berging bevindt zich de fietsenberging. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's.

Bijzonderheden:
- Lichtplan door de woning van Modular en Flos met dimmers van Jaeger Busch
- Deurbeslag van Piet Boon
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van verf van Farrow & Ball
- Massieve binnendeuren zonder zichtbare scharnieren
- In de woonkamer op maat gemaakte kast door Customwood (ter overname)
- Keuken v.v. AEG oven/magnetron, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, grote koelkast, losse vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap downdraft, Quooker en erg veel bergruimte
- Vloerverwarming en koelen op de begane grond en eerste verdieping
- Grondspots rondom het huis met automatische schemerschakeling

Kortom een turnkey villa met hoogwaardige luxe afwerking op een heerlijke locatie

Omgeving:
De Blaricummermeent is een jonge en populaire woonwijk temidden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het strand, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen en het oude dorp van Blaricum in de buurt. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door een bijzondere architectuur, is ruim omgezet met veel groen, fraaie waterpartijen en afwisselende bouwstijlen.
Een heerlijke plek om te wonen.

Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad.

Hoe werkt warmte/koude opslag precies?
In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude.

Oplevering in overleg
Onder voorbehoud gunning

Voor een bezichtiging van deze luxe rietgedekte helft van dubbele villa kunt u contact opnemen met Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar Taxateur of Jacques E. Walch, Register Makelaar Taxateur, lid NVM/Fiabci. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Oppervlakte overige functies
6 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Warmwater installatie
elektrische boiler huur

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-08-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Blaricum C 4517
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
100 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Cleyne Raboesdreef 42 Blaricum

naar Cleyne Raboesdreef 42 Blaricum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN