Omschrijving
Familie(t)huis in Amsterdam Zuid!
Een royaal, jaren ‘30 hoek herenhuis van maar liefst 345 m² met inpandige garage, voortuin en grote achtertuin gelegen in een kindvriendelijke wijk in Amsterdam Zuid.
Deze villa ademt karakter maar is in 2010 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke stijlkenmerken, heeft maar liefst 8 slaapkamers en 2 badkamers en is goed onderhouden.
Sfeer, Licht en Ruimte staan hier centraal.
INDELING:
Achter de prachtige voordeur, waar u bij wijze van spreken het touwtje nog door de brievenbus ziet hangen, wordt u verwelkomd in het mooie klassieke tochtportaal voorzien van marmeren lambrisering met zwarte bies met daarachter de ruime, zonovergoten hal met garderobe met indrukwekkende trap naar de eerste etage, separate toilet met fonteintje, vaste trap naar grote kelder met technische ruimte, speelruimte, wijnopslag, berging en aparte ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de hal komt u in de inpandige garage welke thans in gebruik is al fitnessruimte en bijkeuken. Via de openslaande glazen deuren vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer vormen de erker, open haard en openslaande deuren naar de tuin een gezellig zitgedeelte. Aan de achterzijde van de ruime living is het eetgedeelte gelegen. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is zeer licht en sfeervol door de grote ramen over de gehele breedte. De open leefkeuken met kookeiland is uiteraard voorzien van alle denkbare gemakken zoals een zes pits gasfornuis met oven, vaatwasser, Amerikaanse ijskast, Quooker, combi-oven en ingebouwd koffiezetapparaat van Miele. Tevens is er plek voor een zeer ruime eettafel waar heerlijk gegeten en geborreld kan worden. Wat een feest om hier te mogen koken, eten en genieten.
Eerste verdieping;
Wanneer u via de indrukwekkende trap met balusters naar de eerste etage loopt, komt u terecht op de ruime overloop. Direct grenzend aan de overloop treft u 3 slaapkamers alle voorzien van inbouwkasten, een riante kleedkamer en de badkamer voorzien van bad, inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en vloerverwarming. Separaat toilet. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon.
Tweede verdieping;
Grote 4e en 5e slaapkamer, tweede badkamer met inloop douche, wastafel en toilet. 6e en 7e slaapkamer. Alle slaapkamers hebben een vaste inbouwkast. De beide slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het bordes.
Zolderverdieping;
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zeer ruime slaap-/werkkamer met ruimte tot in de nok voorzien van 4 velux dakramen, origineel rond raam met veel licht inval. Hier is thans een heerlijke werkplek gecreëerd met een kleine kitchenette.
De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, biedt optimale privacy met ruimte voor een eettafel en zonneterras. Aan de zijkant van de villa bevindt zich een berging, toegankelijk vanuit de achtertuin voor opslag van tuingereedschap.
Omgeving;
Het herenhuis is in Amsterdam Zuid gelegen met aan het einde van de straat de entree van het Beatrixpark. Het is een rustige kindvriendelijke woonwijk en de bebouwing bestaat uit vrijstaande villa’s en herenhuizen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Stadionweg, Scheldestraat en Maasstraat op loopafstand gelegen. Voor een avondje uit of of een dagje naar de markt bent u in 5 minuten fietsen in “de Pijp”. Amsterdam Oud Zuid met leuke lunchrooms en het Vondelpark zijn maar 10 minuten fietsen. Met 5 minuten bent u op de snelweg of op het station Zuid. Vanaf hier duurt het een kleine 7minuten voordat u op Schiphol bent.
De woning is gelegen op erfpachtgrond, en eigendom van de Gemeente Amsterdam. Het betreft hier eeuwig durende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt van 16-01-1938 tot 30-04-2062 en kent een 10 jaarlijkse indexering, eerst volgende indexering is 01-05-2022. De Algemene Bepalingen van 2016 zijn van toepassing. De te betalen canon bedraagt € 6.212,80 per jaar.
BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlak 345 m²
• Perceel 273 m²
• Gerenoveerd in 2010
• Alarmsysteem
• Inpandige garage
*. 2 parkeer vergunningen en 1 parkeer plek voor de garage
• Oplaadpunt auto aanwezig met krachtstroom
• Schilderwerk buiten 2020
• Volledig dubbel glas
• Heerlijke thuiswerk plekken / mogelijkheid tot realiseren van au-pair verblijf
Kortom een heerlijk familie(t)huis op fantastische locatie in Amsterdam Zuid.
Wij laten het u graag zien.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marie-louise Blom RM/RT Register Makelaar en Register Taxateur via het kantoor van Voorma en Walch Makelaars te Laren op 035-5399080.
Lees de volledige omschrijving
