Kolhornseweg 75

Kolhornseweg 75 royaal wonen aan de heide, met stadsgemak om de hoek

Aan de luwte van de Hoorneboegse heide staat deze royale, geschakelde villa (2003) met eigen oprit voor meerdere auto’s, inpandige garage en een fraai aangelegde, brede achtertuin. Het huis combineert rust, ruimte en natuur met de voorzieningen van Hilversum-Zuid. Binnen wacht een lichte leef verdieping met luxe keuken en open haard, vier volwaardige slaapkamers.

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 190,2 m². Daarnaast is er ca. 20,6 m² overige inpandige ruimte (o.a. garage), ca. 23,1 m² gebouw gebonden buitenruimte (balkon/dakterras) en ca. 16,4 m² externe bergruimte.

Locatie & bereikbaarheid
Wonen aan de Kolhornseweg is wonen op een paar stappen van de heide: wandel- en hardlooprondjes starten letterlijk vanaf de straat; diverse routes over de Hoorneboegse heide hebben hier hun beginpunt.
Dagelijkse boodschappen en specialty-shops zijn dichtbij. Winkelcentrum Kerkelanden aan de Kapittelweg biedt o.a. Albert Heijn en Lidl plus drogist, bakker, kaas- en speciaalzaken, met bovendien gratis parkeren voor de deur.
Voor boetieks, delicatessen en horecagezelligheid ligt de Gijsbrecht van Amstelstraat al meer dan een eeuw dé winkelstraat van Hilversum-Zuid op fietsafstand.

Sportaanbod is ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving, zoals HMHC Hilversumsche Mixed Hockey Club, voetbalclub sv Olympia ’25, de beste sportschool van Nederland 'Burning Heart' en tennisvereniging HLTC Hoogerheide.
Keuze in onderwijs is breed. In Hilversum-Zuid liggen o.a. Goudenregenschool en Wilhelminaschool. Voor internationaal basisonderwijs is er International Primary School Hilversum. In het voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen binnen de gemeente te vinden.

De uitvalswegen A27 en A1 zijn snel bereikbaar, met vlotte verbindingen richting Utrecht, Amsterdam, Amersfoort en Schiphol. Hilversum staat bekend om de uitstekende bereikbaarheid per auto én trein; Amsterdam en Utrecht liggen op circa 20–30 minuten.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, toilet v.v. fonteintje. Via fraaie taatsdeuren komt u vanuit de hal de lichte en ruime woon-/eetkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe- eilandkeuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de living met airconditioning, een openhaard en het eetgedeelte. Op de begane grond bevindt zich tevens een garage met eveneens toegang tot de achtertuin. Vele gezinnen hebben van deze ruimte een werkkamer of ‘chillkamer’ gemaakt.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet, bergkast en kast met cv-ketel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u een ruime tweede en derde slaapkamer, beiden met airconditioning (ook voor verwarming). De grote badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en designradiator. Vanuit de badkamer komt u in de zeer ruime kleedkamer

Tweede verdieping
Hier is een vierde royale slaap-/werkkamer aanwezig en toegang tot het platte dak met een dakterras. Deze woning is ten opzichte van diverse vergelijkbare woning al voorzien van deze extra grote kamer. Inmiddels zijn er woningen die een nog grotere opbouw hebben gerealiseerd.

Buitenruimte
De achtertuin is circa 11 meter breed en 14 meter diep en is fraai aangelegd met groot terras, groen en een ruime overkapping achterin de tuin. Dankzij de gunstige zonligging is er de hele dag door een keuze tussen zon- en schaduwplekken.

Aan de voorzijde ligt een groot plantsoen, hierdoor is er vrij uitzicht en een veilige speelplek voor kinderen. De eigen oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s.
Voor natuurliefhebbers is de Hoorneboegse heide een dagelijks decor: wandelen, fietsen, trailrunnen of gewoon uitwaaien – het kan direct vanuit huis.

Bijzonderheden
- direct aan de Hoorneboegse hei en het Loosdrechtse bos;
- hardhouten kozijnen, dubbel HR-glas, volledig geïsoleerd;
- parkeermogelijkheid voor de deur voor 3 auto’s;
- garage;
- de woning kan desgewenst snel opgeleverd worden;
- airconditioning voor zowel koeling als verwarming;
- een heerlijk gezinshuis op een perfecte locatie;
- groot plantsoen voor de deur biedt vrij uitzicht en speelplezier voor kinderen.

Enthousiast geworden over deze goede gezinshuis op een toplocatie? Maak snel een afspraak, Jelle Lutterman en Kleis Kooistra leiden u graag rond.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze informatie. De bijgeleverde artist impressions zijn bedoeld ter informatie en ter indicatie, hier kunnen geen rechten uit ontleend worden. De makelaar aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden in de gepubliceerde informatie, noch voor schade die voortvloeit uit het gebruik ervan.